Barrierefreie Laden-/Bürofläche in zentraler Lage

31061 Alfeld (Leine), Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Susan Hainsch, Anette Dettmer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    414
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine)
  • Gesamtfläche ca.
    147,60 m²
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Der Mieter zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Kaltmieten inkl.19% MwSt.
  • Kaution
    3.000,00 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Heizkosten netto
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    27,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    75,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die tipp-topp gepflegten Büro-/Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage, unweit des Stadtkerns und dem Bahnhof in Alfeld. Die große, helle Bürofläche gestattet die individuelle Aufteilung für mehrere Arbeitsplätze. Ergänzt wird das Angebot um eine Teeküche, zwei barrierefreie WC-Räume und ein Konferenzraum. Die Räumlichkeiten sind 2012 umfassend modernisiert worden.

Dies Angebot passt nicht optimal zu Ihren Wünschen? Bitte sprechen Sie uns an! Der Vermieter ist bereit, bauliche Veränderungen und ggf. eine Nutzungsänderung durchzuführen, damit die Räumlichkeiten an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Hinweis aufgrund der aktuellen Corona-Situation:
SELBSTVERSTÄNDLICH SIND WIR WEITERHIN GERN FÜR SIE DA!
Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Bitte bringen Sie Ihre FFP2-Maske mit.

Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de und www.ivd24immobilien.de

Ausstattung

Innenstadtlage
belebte Nachbarschaft
erhöhte Laufkundschaft
Erdgeschoss
barrierefrei
2 WC, davon 1 (barrierefrei) im 1. OG
Objektart: Büro/Laden
Schaufensterfläche: 17 m
Nutzungsänderung möglich
Gesamtfläche: ca. 148 m²
Kaltmiete: € 1000
Provision: ja
Kaution: 3 KM
Heizkosten: nach Verbrauch (Abrechnung durch Wärmemengenzähler)
Stromkosten: nach Verbrauch
Nebenkosten ohne Heizkosten: ca. € 180
Zustand: gepflegt, modernisiert (2012)
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: 1997
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 22.02.2032
Endenergieverbrauch Wärme (Gas): 75,8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom (Warmwasser): 27,1 kWh/(m²a)

Sonstige Informationen

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1,19 Kaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Lage

Alfeld (Leine) ist eine Mittelstadt im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen (Deutschland) und die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises. Sie liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Alfeld ist Mitglied der Region Leinebergland, einer nach dem Leader-Ansatz gegründeter freiwilliger Zusammenschluss verschiedener Städte und Gemeinden im südlichen Niedersachsen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, die Fußgängerzone, Marktplatz und Bahnhof sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

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Anette Dettmer Immobilien

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