Praxisräume in zentrumsnaher Lage von Alfeld (Leine)

31061 Alfeld (Leine), Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Susan Hainsch, Anette Dettmer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    429
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine)
  • Etage
    1
  • Gesamtfläche ca.
    123 m²
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Kaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaution
    2.952,00 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    984,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    1.434,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Räumlichkeiten einer Zahnarztpraxis befinden sich in zentrumsnaher Lage im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Alfeld (Leine). Hier wird das Angebot unterbreitet, die Praxis in ihrer Gänze zu übernehmen. Die Praxis beinhaltet neben drei Behandlungsräumen, ein Labor, einen Röntgenbereich, Räume, die der Hygiene und Sterilisation dienen, ein Büro, den Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter und einen Empfangs- und Wartebereich für Patienten.
Wünschen Sie eine Nutzungsänderung oder ist dieser Grundriss für Ihr Vorhaben unzweckmäßig, kann der teilweise oder komplette Rückbau dieser Praxis und eine Umgestaltung der Einheit vorgenommen werden.
Ein barrierefreier Zugang ins Obergeschoß ist möglich. Bitte sprechen Sie uns an.

Weiterhin besteht die Möglichkeit Pkw-Stellplätze auf dem rückwärtigen Parkplatz oder/und in der Tiefgarage anzumieten.

Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de und www.ivd24immobilien.de

Ausstattung

zentrumsnahe Lage
verkehrstechnisch günstig
1. OG
aktuelle Nutzung Zahnarztpraxis, Umwidmung möglich
Gaszentralheizung
Nebenkostenvorauszahlung inkl.
Heizkosten 265 €
sonstige Betriebskosten 185 € =
450 €
Pkw-Stellplätze nach Absprache möglich
Parkplatz in der Tiefgarage je 40 €
Parkplatz im Außenbereich je 30 €

Weitere Angaben:
Baujahr Gebäude: 1987
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 06.01.2015
Endenergieverbrauch: 137 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas

Sonstige Informationen

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Kaltmiete zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Alfeld (Leine) ist eine Mittelstadt im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen (Deutschland) und die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises. Sie liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Alfeld ist Mitglied der Region Leinebergland, einer nach dem Leader-Ansatz gegründeter freiwilliger Zusammenschluss verschiedener Städte und Gemeinden im südlichen Niedersachsen. Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage und ist verkehrstechnisch günstig zu erreichen.

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Anette Dettmer Immobilien

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