Modernisiertes Ladengeschäft in bester Innenstadtlage

31061 Alfeld (Leine), Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Susan Hainsch, Anette Dettmer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    324
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine)
  • Gesamtfläche ca.
    67,70 m²
  • Lagerfläche ca.
    4 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    57,30 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1860
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Der Mieter zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Kaltmieten inkl.19% MwSt.
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    680,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Ladengeschäft liegt direkt in der Fußgängerzone in absoluter Toplage. Hier können Sie in bester Lage Ihre Ware in vier großen Schaufensterfronten (ca. 13m) präsentieren.

Der modernisierte Verkaufsraum bietet viel Flexibilität für Ihre Präsentationen, Ausstellungen oder Angebote. Bei Bedarf lässt sich die Fläche ohne großen Aufwand (z.B. durch Regale oder leichte Trennwände) in einzelne Bereiche unterteilen und individuell gestalten.

Die Heizung der Immobilie erfolgt durch eine Gaszentralheizung, Wärmemengenzähler erlauben eine ordnungsgemäße Abrechnung. Zum Mietangebot gehören ein Abstellraum sowie ein Personalraum und ein WC.

Hinweis aufgrund der aktuellen Corona-Situation:
SELBSTVERSTÄNDLICH SIND WIR WEITERHIN GERN FÜR SIE DA!
Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Derzeit können Besichtigungen mit bis zu zwei Personen aus einem Haushalt und unter AHA-Auflagen erfolgen.
Bitte bringen Sie Ihre FFP2-Maske mit.

Ausstattung

Innenstadtlage
Fußgängerzone
ca. 13 m Schaufensterfront
belebte Nachbarschaft
rege Laufkundschaft
elektr. Markise auf Westseite
Elektrik: erneuert
Gaszentralheizung Baujahr ca. 2013
Eingangsbereich: Kunststofffenster Isoverglasung
Schaufenster: Holzfenster Einfachverglasung
Gewerbefläche: ca. 67,73m²
Verkaufsfläche: ca. 57,3 m²

Denkmalschutz, Energieausweis nicht erforderlich

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Alfeld (Leine) ist eine Mittelstadt im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen (Deutschland) und die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises. Sie liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Alfeld ist Mitglied der Region Leinebergland, einer nach dem Leader-Ansatz gegründeter freiwilliger Zusammenschluss verschiedener Städte und Gemeinden im südlichen Niedersachsen. Die Immobilie liegt mitten in der Innenstadt direkt an der Haupteinkaufsstraße.

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