Bungalow in ruhiger Wohnlage mit Garage und Carport!

31061 Alfeld (Leine), Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Anette Dettmer, Anette Dettmer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    439
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine)
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    612 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Mai 2023
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in ruhiger Wohnlage? Dann ist dieses Eckgrundstück mit dem schönen und räumlich gut aufgeteilten Bungalow genau richtig.
Das Grundstück liegt im Alfelder Ortsteil Gerzen. Hier haben Sie Ihre Ruhe und können Ihren Garten in vollen Zügen genießen.
Der Bungalow wurde 1968 in Massivbauweise mit 30 cm Aussenmauerwerk (Putz- und Holzfassade) erstellt. Die Wohnfläche beträgt 120,47m². Das Wohn/Esszimmer mit der offenen Küche und dem Ausgang zur ca. 35m² großen Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet. Hier können Sie bis in die Abendstunden Ihre Freizeit genießen. Ein Teil der Terrasse ist windgeschützt und überdacht, so kann man auch an kühleren Abenden länger verweilen. Ein kleines Arbeitszimmer ist nach Süd-Ost ausgelegt.
Zwei Schlafzimmer und das Bad erreichen Sie über einen Flur - getrennt vom Wohnbereich.
Das Duschbad mit Fenster wurde 2017 komplett saniert.

Das Kellergeschoss erschließt sich über den Flur mit Ausgang zum Garten. Hier befindet sich ein zweites Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Partykeller, ein Abstellraum mit Gasanschluss und Zähler, ein Abstellraum mit Entkalkungsanlage, eine Werkstatt und der Heizungsraum mit dem neuen Warmwasserspeicher.

Beheizt wird das Haus mit eine Gaszentralheizung. Fernsehempfang haben Sie über den Kabelanschluss.

Sie möchten sich diesen Bungalow einmal anschauen? Dann kommen Sie auf mich zu. Sehr gern zeige ich Ihnen diese sehr gepflegte Immobilie bei einer Besichtigung.

Hinweis aufgrund der aktuellen Corona-Situation:
SELBSTVERSTÄNDLICH SIND WIR WEITERHIN GERN FÜR SIE DA!
Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Bitte bringen Sie Ihre FFP2-Maske mit.

Ausstattung

Baujahr ca. 1968
pflegeleichter Garten mit Teich
5 Zimmer
3 Schlafzimmer möglich
1 Tageslichtbad mit Dusche
Badsanierung EG 2017
1 Gäste-WC im Keller
1 Küche
Süd-West-Terrasse, teilweise überdacht
Garage, Carport
Vollkeller
Kamin
Einbauküche (nicht im Preis enthalten, 2.000 €)
Holzfenster mit Isoverglasung
Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppichboden
neue Heizkörper ca. 2007
Heizkörpernischen zugemauert ca. 2007
Wasser-Entkalkungsanlage
Elektrik: Schraubsicherungen
Kabelanschluss

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Bungalow
Ort: 31031 Alfeld OT Gerzen
Land: Niedersachsen

Wohnfläche EG ca. 106,18m²
Wohnfläche KG ca. 14,29m²
Wohnfläche gesamt ca. 120,47m²

Grundstücksgröße: 612m²
Kaufpreis: 215.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Etagenzahl: 1 + Keller
frei ab: Mai 2023

Warmwasserspeicher 11.2022
Zentralheizung 1990
Energiebedarfsausweis: 272,5 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 23.01.2023
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: H

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.

Lage

Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung.
Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad sicherlich nicht zu kurz.

Die Immobilie befindet sich in der unteren Ortsmitte im Alfelder Ortsteil Gerzen. Innerhalb von fünf Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt. Eine Bushaltestelle gibt es in der Nähe und der Kindergarten ist zu Fuß erreichbar.

Kindergarten 400 m | Grundschule 2 km | Realschule 3,70 km | Gymnasium 3,90 km | Autobahn 37 km | Zentrum 2,60 km 

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Anette Dettmer Immobilien

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