Doppelhaushälfte mit Garage und wunderschönem Garten am Bachlauf!

31061 Alfeld (Leine) / Imsen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Anette Dettmer, Anette Dettmer Immobilien

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    384
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine) / Imsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    1.121 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,17% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    99.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    281,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

1953 wurde die massive Doppelhaushälfte mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss in ruhiger Lage erstellt und im Lauf der Zeit immer wieder um- und ausgebaut.

Der Hauseingang befindet sich im Kellergeschoss. Gleich links erreichen Sie das Tageslichtbad mit Fenster und rechts herum geht es in den eigentlichen Keller mit Waschküche Heizungsraum und Hobbyraum.

Geradeaus vom Eingang kommen Sie über die Treppe in das Erdgeschoss mit Küche und Speisekammer, Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im Kinderzimmer wurde eine Dusche eingebaut. Selbstverständlich können Sie diese Räume auch anders nutzten und aufteilen.

Ein Stockwerk höher befinden Sie sich im Dachgeschoss mit modernisiertem und gemütlichem Wohn/Essbereich. Hier oben haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und über Imsen. Die Einbaumöbel in der Küche können übernommen werden. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein WC und ein Schlafzimmer.

Der Partyraum, Abstellraum/Werkstatt und die Garage runden dieses attraktive und nicht alltägliche Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen!

Ausstattung

Baujahr Haus ca.1953
Umbau Dachgeschoss
Außenwände verputzt und verkleidet
ebener gepflegter Garten mit Teich und Zugang zum Bach
1 Garage 1961 mit elektrischem Tor
Abstellraum/Werkstatt
Partyraum
Terrasse
5 Zimmer
1 Tageslichtbad mit Wanne und Fenster
1 WC im DG
3 Schlafzimmer
Holz/Kunststofffenster mit Isoverglasung teilweise aus 2018
Fußböden: Dielenparkett im DG, Laminat, Fliesen, Teppichboden
Elektrik sollte erneuert werden
Vollkeller
Sat-Anlage

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte
Ort: 31061 Alfeld OT Imsen
Land: Deutschland
Wohnfläche EG ca. 77,48m²
Wohnfläche DG ca. 67,18m²
Wohnfläche KG Bad ca. 5,29m²
Wohnfläche gesamt ca. 149,95m²
Grundstücksgröße: ca. 1.121m²
Ölzentralheizung Baujahr 1990 im Keller
Kaufpreis: 99.900,00 EUR
Provision: 4,17% inkl.19% MwSt.
Zustand: gepflegt
Etagenzahl: 3
Terrasse: 1
frei ab: nach Absprache
Energiebedarfsausweis: 281,6 kWh(m²*a)
ausgestellt am: 11.10.2020
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energiekennwert: H
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,17% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Lage

Imsen ist ein Ortsteil von Alfeld (Leine) mit ca. 320 Einwohnern (Stand 2016).

Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 (ca. 2 km) sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung. Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime und ein Krankenhaus sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad sicherlich nicht zu kurz.

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Imsen in ruhiger Lage.

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