Einfamilienhaus mit viel Platz und kleinem Garten!

Beschreibung

1865 wurde das massive Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit Erdgeschoss und Dachboden in ruhiger Lage erstellt und im Lauf der Zeit immer wieder um/an- und ausgebaut.

Über den angebauten Windfang kommen Sie in das Treppenhaus (Flur) im Erdgeschoss. Die Küche und das WC müssen noch saniert werden.

Das Obergeschoss wurde 1987 saniert und bietet ein großzügiges und hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken. In der Küche gibt es ausreichend Platz für einen Esstisch, Einbaumöbel mit Elektrogeräten können übernommen werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Auf dieser Etage befinden sich noch das Schlafzimmer und das Kinderzimmer.

Ein Stockwerk höher kommen Sie in das 1987 erbaute Dachgeschoss mit großzügiger Gaube im hinteren Bereich. Hier oben können Sie im gemütlichen Wohnzimmer herrlich entspannen. Im Gästezimmer gibt es einen Platz für Ihren Besuch.

Der überdachte Sitzplatz und der Garten sind von der Werkstatt und von der Garage zu erreichen. Ihre Pflanzen und Blumen werden sich über den vorhandenen Brunnen im warmen Sommer freuen.

Das Nebengebäude mit Werkstatt und die Garage mit Abstellraum runden dieses attraktive und nicht alltägliche Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen!

Ausstattung

Baujahr Haus ca.1865
Aufstockung DG mit Ausbau 1987
modernisiert
Außenwände Fachwerk verkleidet
ebener kleiner Garten
1 Garage mit elektrischem Tor
Werkstatt mit WC
überdachter Sitzplatz
7 Zimmer
1 Tageslichtbad mit Fenster
2 WC
3-4 Schlafzimmer
größtenteils Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden EG u. OG ca. 1994
2 ältere Holzfenster im EG
Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
Elektrik ca. 1987 mit FI-Schalter
Vollkeller
Sat-Anlage

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: 31037 Delligsen OT Hohenbüchen
Land: Deutschland
Wohnfläche EG ca. 61,05m²
Wohnfläche OG ca. 57,51m²
Wohnfläche DG ca. 33,30m²
Wohnfläche gesamt ca. 151,86m²
Grundstücksgröße: ca. 193,00m²
Ölzentralheizung Baujahr 1987 im Keller
Brenner Baujahr 2004
Kaufpreis: 106.000,00 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Zustand: gepflegt
Etagenzahl: 3 + Keller
Balkon/Terrasse: 0/1
frei ab: nach Absprache
Energiebedarfsausweis: 300,8 kWh(m²*a)
Energiekennwert: H
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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