Einfamilienhaus mit Halle/Werkstatt in Zentrumsnähe!

31061 Alfeld (Leine), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Anette Dettmer, Anette Dettmer Immobilien

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    406
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine)
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    919 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaufpreis
    225.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,17% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kunstoffboden
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    247,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beim Wohnhaus handelt es sich um ein 2,5-geschossiges Gebäude mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Sie betreten das Haus und befinden sich in der Diele im Erdgeschoss. Links geht es über die imposante Bogentreppe aus Naturstein in das Obergeschoss. Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie die einzelnen Räume, wie den 24m² großen Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zum 18m² Südbalkon. Im Essbereich gibt es das typische Blumenfenster aus den 60er Jahren. An die Küche angegliedert ist die praktische Speisekammer zu finden. Gäste-WC und Garderobe sind ebenfalls von der Diele erreichbar.
Nun befinden sie sich in der Diele im Obergeschoss. Hier gibt es das Schlafzimmer mit Ankleide und das Vollbad mit Fenster. Ein weiteres großes Zimmer können Sie als Büro oder anderweitig nutzen. Der Abstellraum kann zum WC umfunktioniert werden, die Anschlüsse sind vorhanden.
Von der Diele im Dachgeschoss kommen Sie in weitere drei Zimmer und in ein Gäste-WC, diese Etage ist ideal für Kinder und Gäste.
Das Haus ist voll unterkellert mit einer Raumhöhe von 3,00m. Hier gibt es die Waschküche, den Vorratskeller, den Heizungskeller (Buderus-Heizung mit Brenner und Wärmetauscher Baujahr 2006), die WC-Anlage mit Dusche und ein mögliches Büro (beheizbar). Weiter geht es in den Zwischentrakt mit Öllager (Kunststofftanks) zur Halle mit einer eventuellen Werkstatt und Lagerräumen. Auch ein Stellplatz für Ihren Fuhrpark ist in der Halle vorhanden.

Sie suchen ein großes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten und einer Halle für Hobby oder Beruf - dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Hinweis aufgrund der aktuellen Corona-Situation:
SELBSTVERSTÄNDLICH SIND WIR WEITERHIN GERN FÜR SIE DA!
Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Derzeit können Besichtigungen mit bis zu zwei Personen und unter AHA-Auflagen erfolgen.
Bitte bringen Sie Ihre FFP2-Maske mit.

Ausstattung

Baujahr Haus ca.1960
Raumhöhen: EG = 2,80m, OG = 2,80m, DG = 2,66m, KG = 3,00m
Baujahr Halle/Werkstatt ca. 1957, Aussenmaß 16,50m x 8,615m, mittlere Höhe 3,00m
Außenwände verputzt
hanglagiges Grundstück
PKW-Stellplatz in Halle möglich
Balkon
8 Zimmer
1 Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Fenster
2 WC im Wohnhaus
1 WC + Dusche im Zwischentrakt zwischen Halle und Wohnhaus
Vollkeller
Kunststofffenster 1994 mit Isoverglasung im DG
Holz- und Kunststofffenster im EG und OG teilweise mit Rollläden
Fußböden: Parkett, Naturstein, Fliesen, Teppichboden
Elektrik: Schraubsicherungen
Kabelanschluss

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus mit Halle
Ort: 31061 Alfeld
Land: Niedersachsen
Wohnfläche EG ca. 74,91m²
Wohnfläche OG ca. 73,20m²
Wohnfläche DG ca. 61,91m²
Wohnfläche gesamt ca. 210,02m²
Grundstücksgröße: ca. 919m²
Kaufpreis: 225.000 EUR
Provision: 4,17% inkl. MwSt.
Etagenzahl: 3 + Vollkeller
Balkon/Terrasse: 1/0
frei ab: sofort
4 Kunststofföltanks je 2.000l
Gasanschluss im Keller
Ölzentralheizung Baujahr 2006
Energiebedarfsausweis: 247,7 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 21.10.2021
wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energiekennwert: G

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,17% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.

Lage

Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung.
Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad und ein Kino sicherlich nicht zu kurz.
Sie erreichen die Innenstadt fußläufig in ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeit, Schulen und Kindergarten sind ganz in der Nähe. Der Bahnhof mit Busbahnhof ist ca. 1 km entfernt.

Grundschule 3 km | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km | Zentrum 2 km 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Anette Dettmer Immobilien

Anette Dettmer Immobilien, Ihr Immobilienmakler für Alfeld, Freden, Elze, Gerzen, Hörusm, Sack, Wispenstein, Föhrste und viele Orte mehr. Egal ob Immobilien Kauf, – Verkauf, Miete oder Vermietung wir sind Ihr vertrauenswürdiger Ansprechpartner.
Nach oben