Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz und kleinem Garten!

31061 Alfeld (Leine) / Limmer, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Anette Dettmer, Anette Dettmer Immobilien

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    390
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine) / Limmer
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    161,15 m²
  • Grund­stück ca.
    204 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 3,5 km
    Realschule: 2,7 km
    Gymnasium: 3,6 km
    Autobahn: 45,0 km
    Zentrum: 2,5 km
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,17% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    114.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Wintergarten, Doppelgarage und überdachter Terrasse im kleinem Garten wurde um 1910 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade erstellt.

Über den überdachten Eingangsbereich betreten Sie den Flur im Erdgeschoss. Von hieraus kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, in das kleine geflieste Bad mit Dusche und Fenster und in die Küche mit Einbaumöbeln. Ein Essbereich mit Kamin liegt direkt an der Küche.

Eine Treppe höher erreichen Sie den Flur im Obergeschoss mit den drei Schlafzimmern und dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Wintergarten. Das zweite Badezimmer mit Wanne und Fenster beugt dem morgentlichen Stau im Bad vor.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres großes Zimmer, eine Sauna und zwei praktische Abstellräume.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Heizungsraum mit Öllager gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Der Kellerraum bietet Platz für Dies und Das.

An die Doppelgarage ist ein weiterer Abstellraum angegliedert.

Der kleine Garten mit überdachter Terrasse links neben dem Gebäude bietet viel Entspannung und wenig Gartenarbeit.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Hinweis aufgrund der aktuellen Corona-Situation:
SELBSTVERSTÄNDLICH SIND WIR WEITERHIN GERN FÜR SIE DA!
Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Derzeit können Besichtigungen mit bis zu zwei Personen und unter AHA-Auflagen erfolgen.

Ausstattung

Baujahr Haus ca.1910
renovierungsbedürftig
Außenwände Klinkermauerwerk
kleines Grundstück
1 große Garage
überdachter Sitzbereich
6 Zimmer
1 Wintergarten
2 Tageslichtbäder mit Wanne/Dusche und Fenster
2 Kamine im EG
Teilkeller
Holzfenster mit Isoverglasung, teilweise Rollläden im EG
Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppichboden
Elektrik: Schraubsicherungen

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: 31061 Alfeld - Limmer
Land: Niedersachsen
Wohnfläche EG ca. 68,00m²
Wohnfläche OG ca. 63,50m²
Wohnfläche DG ca. 29,64m²
Wohnfläche gesamt ca. 161,15m²
Grundstücksgröße: ca. 204m²
Kaufpreis: 114.400 EUR
Provision: 4,17% inkl. MwSt.
Etagenzahl: 3 + Teilkeller
Balkon/Terrasse: 0/1
frei ab: sofort
Ölzentralheizung im KG Bj. 2000, Brenner 2002
Energiebedarfsausweis: 289,0 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 04.03.2021
wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energiekennwert: H

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,17% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Lage

Alfeld ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Hildesheim und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Durch die verkehrsmäßig günstige Lage an der Nord-Süd-Hauptstrecke der Bahn ist die An- und Abreise Richtung Göttingen oder Hannover stündlich möglich.
Alfeld ist ein Bildungsstandort mit sämtlichen weiterführenden Schulen. Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium ermöglichen kurze Wege zur Bildung. Eine berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule runden das Bild ab.
Anziehungspunkt in der Innenstadt ist eine Fußgängerzone mit offenem Bachlauf. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln und Einkaufen ein.
Auch für das Freizeitangebot in Alfeld ist ebenfalls gesorgt. So gibt es hier viele Vereine, Kino, Musik- und Theatervorstellungen, Freizeitheim, Jugendzentrum, Museen und vieles mehr. Das "7-Berge-Bad" und das "UNESCO Weltkulturerbe Fagus Werk" runden das Angebot ab und sind weit über die Stadtgrenzen Alfelds hinweg bekannt.

Limmer mit ca. 1.000 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Alfeld und liegt mitten im Leinebergland.
In Limmer gibt es einen Kindergarten, einen Kinderspielplatz, eine Grillhütte, einen Bolzplatz, einen Sportplatz und eine Tennisanlage.
Hier wir das Leben wesentlich von den örtlichen Vereinen bestimmt: Sportverein SSV Limmer mit verschiedenen Sparten, Freiwillige Feuerwehr, DRK und ev. Kirchengemeinde mit Gemeindehaus.

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Dorfmittelpunkt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Anette Dettmer Immobilien

Anette Dettmer Immobilien, Ihr Immobilienmakler für Alfeld, Freden, Elze, Gerzen, Hörusm, Sack, Wispenstein, Föhrste und viele Orte mehr. Egal ob Immobilien Kauf, – Verkauf, Miete oder Vermietung wir sind Ihr vertrauenswürdiger Ansprechpartner.
Nach oben