Gut und günstig – Einfamilienhaus mit Garage und Carport!

31089 Duingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Anette Dettmer, Anette Dettmer Immobilien

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    389
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31089 Duingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    115,72 m²
  • Grund­stück ca.
    202 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    € 3.000 inkl.19% MwSt.
  • Kaufpreis
    51.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.01.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,12 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage oder Eigenbedarf: Dieses Einfamilienhaus bietet mehrere Möglichkeiten.
Die Immobilie ist momentan vermietet. In den Jahren 2000 bis 2015 wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt und ein Carport angebaut.

Der kleine Garten ist ideal für Kinder und zur Erholung vom Alltagsstress.

Sie betreten das Erdgeschoss über den Windfang. Hier gibt es einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum (beheizt und ausbaubar) und zwei Kellerräume sowie die kleine Garage mit 3,80m Länge.

Im 1. Obergeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Ein zweites und größeres Bad mit Wanne finden Sie im 2. Obergeschoss. Zwei Kinderzimmer und ein Balkon machen dieses Angebot komplett.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen!

!!! Kein Mietkauf oder Ratenzahlung möglich !!!

Hinweis aufgrund der aktuellen Corona-Situation:
SELBSTVERSTÄNDLICH SIND WIR WEITERHIN GERN FÜR SIE DA!
Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Persönliche Termine finden nur in Ausnahmefällen statt.
Derzeit können Besichtigungen mit bis zu zwei Personen und unter Auflagen erfolgen. Bei Bedarf vereinbaren wir einen entsprechenden Termin mit Ihnen.

Ausstattung

Baujahr Haus ca.1900
modernisiert
Außenwände behängt, verputzt
Grundstücksgröße 202m²
Anbau mit Minigarage
überdachter Bereich (Carport) 2015
4 Zimmer
1 Windfang
1 Tageslichtbad mit Dusche (1. OG)
1 Tageslichtbad mit Wanne (2. OG)
Abstellräume im EG
Kunststofffenster mit Isoverglasung 2000
Innentüren + Haustür 2000
teilweise Rollläden
Bäder 2014 saniert
Fußböden 2. OG 2015
Fußböden: Laminat, Fliesen
Elektrik: ca. 2014 mit FI-Schalter
neue Dacheindeckung 2015
Sat-Schüssel
Brunnen im EG

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: 31089 Duingen
Land: Deutschland
Wohnfläche EG ca. 23,25m²
Wohnfläche 1. OG ca. 49,73m²
Wohnfläche 2. OG ca. 42,74m²
Wohnfläche gesamt ca. 115,72m²
Mieteinnahmen ist: 5.880 €/Jahr
Kaufpreis: 51.000 EUR
Provision: € 3.000 inkl. MwSt.
Zustand: modernisiert
Etagenzahl: 3 + Dachboden
Balkon/Terrasse: 1/0
Gaszentralheizung Bj. 2000
Energieverbrauchsausweis: 105,12 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 19.01.2015
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: D

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe € 3.000,- inkl.19% MwSt. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Lage

In der Gemeinde Duingen leben etwa 5.100 Einwohner. Der Ort liegt in einer reizvollen Naturlandschaft mit großen Waldgebieten und in einer ausgedehnten Seenlandschaft, die zu einem großen Teil unter Naturschutz stehen. Infrastrukturell hat Duingen einiges zu bieten. So finden Sie hier verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken. Ein Hallenbad, ein Reiterhof und das bekannte Töpfermuseum runden das kulturelle Angebot ab. Für Freizeit und Erholung bietet die nahe gelegene Naturlandschaft eine ausgewogene Basis für jeden Geschmack. Bis Hildesheim sind es ca. 30 km, bis nach Alfeld etwa 10 km mit dem Auto. Die Landeshautstadt Hannover liegt rund 50 km von Duingen entfernt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Anette Dettmer Immobilien

Anette Dettmer Immobilien, Ihr Immobilienmakler für Alfeld, Freden, Elze, Gerzen, Hörusm, Sack, Wispenstein, Föhrste und viele Orte mehr. Egal ob Immobilien Kauf, – Verkauf, Miete oder Vermietung wir sind Ihr vertrauenswürdiger Ansprechpartner.
Nach oben