Fachwerkhaus in Marktplatznähe!

37574 Einbeck, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Anette Dettmer, Anette Dettmer Immobilien

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    209
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    37574 Einbeck
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    129 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    € 3.000 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    49.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das mitten in der Innenstadt gelegene und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde um 1900 in Fachwerkbauweise erstellt. Es erwarten Sie ca. 135m² Wohnfläche auf 3 Ebenen mit insgesamt 7 Zimmern, 1 Küche, 2 Bädern, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und 1 Balkon im hinteren Obergeschoss.
Im rückwärtigen Innenhof gibt es zusätzlichen Abstellraum. Das Haus ist teilunterkellert.
Beachten Sie bitte, dass die Raumhöhe im Dachgeschoss weniger als 2,00m beträgt. Die Fenster sind zum größten Teil isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet, einige haben noch Einscheibenverglasung. Die Elektrik sollte erneuert werden. Beheizt wird das Haus mit einer neuen und effektiven Infrarotplattenheizung (elektrisch), die eine wohlige und angenehme Strahlungswärme abgibt. Somit sparen Sie nicht nur Energie sondern auch die Kosten für den Schornsteinfeger.
Die Straßenfassade steht unter Denkmalschutz.
Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet "Neustadt-Möncheplatz" der Stadt Einbeck.

Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de und www.ivd24immobilien.de

Ausstattung

Baujahr: um 1900
EG: Esszimmer, Küche, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Duschbad, Abstellraum, Innenhof mit Werkstatt/Abstellraum
OG: Wohnzimmer mit Balkon,Schlafzimmer, Gästezimmer,Gäste-WC
DG: 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer
Heizung: Infrarotheizung, 1 Kachelofen im EG
Fußboden: Laminat, PVC, Fliesen
Überwiegend isolierverglaste Fenster (Holz, Kunststoff)
Aussenrollläden

Weitere Angaben:
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus als Reihenhaus
Ort: 37574 Einbeck
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 136 m²
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 5
Grundstücksgröße: 129 m²
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Gäste-WC: 1
Kaufpreis: 49.000,00 EUR
Provision: EUR 3.000 inkl. MwSt.
Zustand: sanierungsbedürftig
Befeuerung: Holz
Heizungsart: Kachelofen, Infrarot
PKW-Stellplatz: nein
Etagenzahl: 3
Balkon/Terrasse: 1/0
Denkmalschutz, Energieausweis nicht erforderlich

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von EUR 3.000 inkl.19% MwSt. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Lage

Die Stadt Einbeck (ca. 32.500 Einwohner/innen) einschließlich 46 Ortschaften ist Mittelzentrum im Herzen des Leineberglandes in Südniedersachsen. In reizvoller Landschaft, verkehrsgünstig gelegen und mit allen Schulformen ausgestattet bietet sie vielfältige Sport-, Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und ist ein sehr attraktiver Wohnort. Abgerundet wird dieses Erscheinungsbild durch die Jahrhunderte alte Bierbrautradition sowie die wunderschöne Fachwerkaltstadt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kernstadt Einbecks in Marktplatznähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Flächenmäßig ist Einbeck die größte Stadt Südniedersachsens.

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Anette Dettmer Immobilien

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