Kleines Einfamilienhaus freut sich auf fleißige Handwerker!

31084 Freden (Leine) / Everode, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Anette Dettmer, Anette Dettmer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    381
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31084 Freden (Leine) / Everode
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stück ca.
    228 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    39.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können Sie sich noch verwirklichen. Das Haus ist nicht vermietet und muss saniert werden.

Das Erdgeschoss bietet 52,36m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Tageslichtbad mit Wanne und Heizungsraum.
Der Eingangsbereich mit Windfang und Bad wurde ca. 1950 angebaut.

Eine Betontreppe führt Sie ins Obergeschoss mit ca. 53,85m² Wohnfläche. Hier wurde im großen Wohnzimmer schon mit der Sanierung angefangen und Fachwerkbalken freigelegt. Ein Essbereich ist direkt an die Küche angeschlossen. Auch ein praktischer Abstellraum befindet sich auf dieser Etage.

Das Haus ist voll unterkellert, ein Teil hat eine niedrige Höhe (ehemaliges Gewölbe).

Für Ihren Fuhrpark gibt es eine Garage auf dem Grundstück.

Der kleine Garten benötigt noch Ihre Pflege.

Wegen der erforderlichen Sanierungen ist die Preisfindung angepasst worden.

Ausstattung

Einfamilienhaus, massive Bauweise (Fachwerk)
Baujahr Wohnhaus: ca. 1900
seitlicher Anbau ca. 1950
Garage ca. 1967
sanierungsbedürftig
1 Einbauküche OG
Mini-Garten
Schuppen
Garage
Elektrik veraltet
überwiegend Holzfenster mit Isoverglasung
teilweise Rollläden
2 Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Ölzentralheizung 1986
Vollkeller (teilweise sehr niedrig, Gewölbe))
EG ca. 52,36m² Wohnfläche
OG ca.53,85m² Wohnfläche
gesamte Wohnfläche 106,21m²
Dachgeschoss ausbaufähig

Weitere Angaben:
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: 31084 Freden (Leine) OT Everode
Land: Niedersachsen
Grundstücksgröße: ca. 228 m²
Kaufpreis: EUR 39.000
Provision: € 3.000 inkl. ges. MwSt.
Zustand: sanierungsbedürftig
Befeuerung: Erdöl
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis: Energiebedarf 580,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
ausgestellt am 20.10.2020
Baujahr Heizung 1986

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe € 3.000,- inkl.19% MwSt. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Lage

Die Gemeinde Everode ist eine von vier Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Freden (Leine) mit ca. 456 Einwohnern.
 
In Everode gibt es eine rege sportliche Betätigung unter den Einwohnern. Der bekannte Karnevalsverein hat sich in langer Tradition einen guten Namen gemacht. Das Gemeindeleben der beiden Kirchen bereichert und prägt ebenfalls die Ortsgemeinschaft.
 
Der „Hof Luna“ bietet im Hofladen eigene Bio-Produkte und einen Mehrzweckraum für Veranstaltungen an. Eine Fleischerei mit Gaststätte ist im Ort ebenfalls vorhanden.
 
In Freden gibt es mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte und einen Bahnhof, Rathaus, Grundschule, Kindergärten, Jugendzentrum, sportliche Einrichtungen, Freibad sowie die Freiwillige Feuerwehr. Der Ort liegt ca. 10 km entfernt von Alfeld. Dort gibt es alle Formen allgemeinbildender Schulen (darunter Gymnasium und eine große Berufsschule), Kindergärten, Senioreneinrichtungen, Allwetterbad, Sportanlagen und ein Krankenhaus.
 
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in einer kleinen Gasse.

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Anette Dettmer Immobilien

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