Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Weide!

Beschreibung

Wohnhaus:
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Wintergarten, Nebengebäude und großem Garten mit Weide wurde um 1959 in massiver Bauweise erstellt.
  
Über drei Stufen vor der Haustür betreten Sie den Windfang und den Flur im Erdgeschoss. Von hieraus kommen Sie in die einzelnen Zimmer, in das Bad mit Wanne und Fenster und in die Küche mit möglichem Sitzplatz. Dass Esszimmer liegt direkt an der Küche. Der Kaminofen im Wohnzimmer spendet eine angenehme Wärme.
Nach dem Abschleifen der Holzdielen in den Zimmern und in der Küche erstrahlen diese wieder in neuem Glanz.

Eine Treppe höher erreichen Sie den Flur im Dachgeschoss mit den drei Schlafzimmern und dem Bad.
Die Zimmer und der Flur im Dachgeschoss sind ebenfalls mit Holzdielen ausgestattet.

Im Keller gibt es drei Abstellräume, einen Hausanschlussraum und die Waschküche mit Ausgang zum Garten.

Die Gasetagenheizungen in den Bädern wurden mit Flüssiggas befeuert und funktionieren nicht mehr. Im Keller ist genügend Platz für eine neue und energiesparende Heizung.

Nebengebäude:
Das Nebengebäude mit ehemaligem Stall bietet zusätzlich Abstellmöglichkeiten für Dies und Das.

Garten:
Der Garten mit einigen Bäumen und Sträuchern bietet guten Sichtschutz und benötigt noch Ihre Pflege - hier können Sie sich verwirklichen und gestalten. Auch eine Weide für Tiere ist vorhanden.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Ausstattung

Baujahr Haus ca.1959
sanierungsbedürftig
Außenwände verputzt
großes Grundstück (evtl. für Tierhaltung)
1 Nebengebäude mit Ställen
7 Zimmer
1 Wintergarten
2 Tageslichtbäder mit Wanne und Fenster
Vollkeller mit Ausgang zum Garten
Kaminofen
Kunststofffenster mit Isoverglasung 2003, drei Holzfenster
Holzfenster mit Einfachverglasung im Wintergarten
Fußböden: Dielen, Fliesen
Elektrik: sanierungsdedürftig
Sat-Anlage

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Ein/Zweifamilienhaus
Ort: 31084 Freden
Land: Deutschland
Wohnfläche EG ca. 83,18m²
Wohnfläche DG ca. 61,77m²
Wohnfläche gesamt ca. 144,95m²
Grundstücksgröße: ca. 3.266m²

Kaufpreis: 115.000 EUR
Provision: 4,17% inkl. MwSt.
Zustand: sanierungsbedürftig
Etagenzahl: 2 + Keller
Balkon/Terrasse: 0/1
frei ab: sofort
jeweils 1 Gasetagenheizung im EG und DG Bj. 1980
nicht funktionstüchtig
Energiebedarfsausweis: 354,9 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 18.09.2020
wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energiekennwert: H

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,17% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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