Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage am Feldrand!

31195 Lamspringe, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Anette Dettmer, Anette Dettmer Immobilien

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    421
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31195 Lamspringe
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    642 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur ein Nachbargrundstück trennt Sie von den Feldern, noch näher können Sie der Natur nicht sein!
Das von der Eigentümerin liebevoll erbaute Massivhaus spiegelt das Empfinden wieder, welches Sie beim ersten Besuch spüren werden. Genießen Sie Ihren schönen Garten mit nicht einsehbarer Terrasse und Ihren Lieblingsplatz in der Schaukel. Das Haus bietet Ihnen allen Komfort mit Platz und sinnvoller Ausstattung.
Sie erreichen es über eine stufenfreie Zuwegung, es besteht keine Hanglage. Insgesamt gibt es fünf Zimmer und ein Vollbad mit Fenster. Die Küche ist offen gehalten und Teil des Wohn/Esszimmers. Ein Büro (Gast) und das Gäste-WC machen den Erdgeschossgrundriss komplett. Auch ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. Waschmaschine und Trockner finden im Hausanschlussraum Ihren Platz!

Die Harfentreppe mit Holzstufen führt Sie in das Dachgeschoss mit den drei Schlafzimmern und dem Bad mit Dusche und Wanne.

Auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt - es gibt eine Garage und einen Freiplatz.
Ihr Besuch kann in den öffentlichen Parkbuchten an der wenig befahrenen Straße parken.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen - sonst tun es Andere...

Hinweis aufgrund der aktuellen Corona-Situation:
SELBSTVERSTÄNDLICH SIND WIR WEITERHIN GERN FÜR SIE DA!
Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Derzeit können Besichtigungen mit bis zu zwei Personen aus einem Haushalt und unter AHA-Auflagen erfolgen.
Bitte bringen Sie Ihre FFP2-Maske mit.

Ausstattung

Baujahr Haus 2000
1 Garage, 1 Stellplatz
ebenerdiger Garten
Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
1 große Wohnküche
Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC
Raumhöhe im EG ca. 2,44m, DG ca. 2,50m
Gaszentralheizung Buderus
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kunststofffenster mit Isoverglasung
Rollläden im Erdgeschoss
1 Terrasse
Sat-Anlage

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: 31195 Lamspringe OT Sehlem
Land: Deutschland
Wohnfläche ca. 118m²
Anzahl Zimmer: 5
Grundstücksgröße: ca. 642m²
Anzahl Schlafzimmer: 3 - 4
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Zustand: sehr gepflegt
Etagenzahl: 2
frei ab: nach Absprache

Energieverbrauchsausweis: 75,7 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 25.07.2023
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiekennwert: C

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.

Lage

Sehlem war bisher eine selbständige Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Lamspringe. Seit dem 01.11.2016 ist Sehlem ein Ortsteil der Gemeinde Lamspringe.

Das beheizte Waldbad der Gemeinde Lamspringe (maximale Wassertemperatur 22 °) wird in diesem Jahr am 30. Mai eröffnet und planerisch am 15. September endet die Badesaison.

Der Schulstandort besteht aus der Grundschule Lamspringe und der Oberschule Lamspringe.

Weiterführende Schulen sind in Alfeld (Leine), Bad Gandersheim, Bad Salzdetfurth und Hildesheim vorhanden.

Eine AWO Kindertagesstätte befindet sich in Sehlem.

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Anette Dettmer Immobilien

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