Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Alfeld
31061 Alfeld (Leine), Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Susan Hainsch
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FirmaAnette Dettmer Immobilien
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AdresseHildesheimer Str. 81
31061 Alfeld -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax05181 27981
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID451
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse31061 Alfeld (Leine)
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.489 m²
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Grundstück ca.775 m²
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Badezimmer6
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Balkone2
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1954
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt4
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Garagen4 Stellplätze
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Käuferprovision3,57% inkl.19% MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis05.07.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf204,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen nach einer Anlageimmobilie mit möglichst zuverlässig und nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen? Dann ist diese gepflegte Wohnanlage genau die richtige Wahl!
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Alfeld (Leine) und wurde ca. 1954 erbaut. Die Wohnlage der Immobilie ist begehrt, Leerstand einzelner Wohneinheiten unüblich. Für die Mieter steht steht der Außenbereich zur allgemeinen Verfügung. Die 4 Garagen sind ebenfalls vollvermietet.
Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de und www.ivd24immobilien.de
Ausstattung
Baujahr 1954
2 Wohnhäuser mit je 3 Wohneinheiten
2 Wohnungen mit Balkon
Gemeinschaftsgarten
4 Garagen
Bäder hell gefliest
Gasetagenheizungen, Baujahr 1990 - 2016
Wasseruhr und Gaszähler separat
Elektrik mit FI-Schalter
Satteldach
Vollkeller
alle Einheiten vermietet
Grundstück: 775 m²
Wohnfläche gesamt: 489 m²
Mieteinnahmen gesamt: 28.920 €/a
Haus 1:
EG, 91m², 4.800 €/a
1. OG, 90 m², 4.200 €/a, Balkon
2. OG, 63 m², 3.300 €/a
Haus 2:
EG, 89 m², 5.880 €/a
1. OG, 89 m², 5.880 €/a, Balkon
2. OG; 67 m², 3.300 €/a
Garagen : 1.560 €/a
Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Ort: 31061 Alfeld
Land: Niedersachsen
Kaufpreis: 325.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis: 204,6 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 06.07.2018
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: G
Baujahr Heizungen: 1990 - 2016
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.
Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.
Lage
Alfeld ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Hildesheim und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Durch die verkehrsmäßig günstige Lage an der Nord-Süd-Hauptstrecke der Bahn ist die An- und Abreise Richtung Göttingen oder Hannover stündlich möglich. Alfeld ist ein Bildungsstandort mit sämtlichen weiterführenden Schulen. Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium ermöglichen kurze Wege zur Bildung. Eine berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule runden das Bild ab. Anziehungspunkt in der Innenstadt ist eine Fußgängerzone mit offenem Bachlauf. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Auch für das Freizeitangebot in Alfeld ist ebenfalls gesorgt. So gibt es hier viele Vereine, Kino, Musik- und Theatervorstellungen, Freizeitheim, Jugendzentrum, Museen und vieles mehr. Das "7-Berge-Bad" und das "UNESCO Weltkulturerbe Fagus Werk" runden das Angebot ab und sind weit über die Stadtgrenzen Alfelds hinweg bekannt.
Die Immobilie liegt im Zentrum Alfelds nur wenige Gehminuten von Fußgängerzone und Marktplatz entfernt.
Kindergarten 500 m | Grundschule 850 m | Realschule 500 m | Gymnasium 1,60 km | Autobahn 60 km | Zentrum 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.