1 Sechsfamilienhaus und 1 Einfamilienhaus im Paket!

31084 Freden (Leine), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Anette Dettmer, Anette Dettmer Immobilien

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    385
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    31084 Freden (Leine)
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    591,80 m²
  • Grund­stück ca.
    2.735 m²
  • Badezimmer
    8
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    9 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,17% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beider Häuser sind komplett vermietet.

Im Sechsfamilienhaus gibt es 1 Einzimmerwohnung, 2 Zweizimmerwohnungen, 1 Dreizimmerwohnung, 1 Vierzimmerwohnung und 1 Sechszimmerwohnung.
2 Wohnungen haben einen eigenen Eingang auf der Rückseite des Hauses.

Zum Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und 5 Kellerräumen gehören 1 Terrasse und Gartennutzung.

Zu diesem attraktiven Angebot gehört ein Gemeinschaftsgarten.

Worauf warten Sie noch - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Hinweis aufgrund der aktuellen Corona-Situation:
SELBSTVERSTÄNDLICH SIND WIR WEITERHIN GERN FÜR SIE DA!
Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Persönliche Termine finden nur in Ausnahmefällen statt.
Derzeit können Besichtigungen mit bis zu zwei Personen und unter Auflagen erfolgen.

Ausstattung

1 Sechsfamilienhaus + 1 Einfamilienhaus, Fachwerk
teilsaniert
Garten
PKW-Stellplätze im Freien
Fassadensanierung 6-FH 2020
Wohnung OG im 6-FH 2018 renoviert (Laminat, Raufaser)
Elektrik 6-FH Sicherungskasten erneuert
überwiegend Kunststofffenster mit Isoverglasung verschiedene Baujahre, die letzten aus 2020

Etagenheizungen im 6-FH
EG Nr. 1: Ofenheizung auf Wunsch des Mieters
EG Nr. 2: 2005
EG Nr. 3: 1998
OG Nr. 4: 1998
OG Nr. 5: 2005
OG Nr. 6: 2017

Gaszentralheizung im EFH Baujahr 1993

Teilkeller (Gewölbe) im 6-FH
Vollkeller im EFH

Wohnungen 6-FH
EG Nr. 1 ca. 40,10m² Wohnfläche
EG Nr. 2 ca. 67,41m² Wohnfläche
EG Nr. 3 ca. 141,19 m² Wohnfläche (Maisonette)
OG Nr. 4 ca. 48,90m² Wohnfläche
OG Nr. 5 ca. 109,17m² Wohnfläche
OG Nr. 6 ca.70,63m² Wohnfläche
Wohnfläche gesamt ca. 477,40m

Einfamilienhaus
EG ca. 71,73m² Wohnfläche
DG ca. 39,68 m² Wohnfläche
Wohnfläche gesamt ca. 114,41m²

Mieteinnahmen 6-FH ist:
Wohnung Nr. 1: 2.400 €/Jahr
Wohnung Nr. 2: 3.828 €/Jahr
Wohnung Nr. 3: 4.560 €/Jahr
Wohnung Nr. 4: 2.760 €/Jahr
Wohnung Nr. 5: 4.440 €/Jahr
Wohnung Nr. 6: 3.600 €/Jahr

Mieteinnahmen Einfamilienhaus ist:
5.520 €/Jahr

Mieteinnahmen gesamt: 27.108 €/Jahr

Rendite 12,05%
Faktor 8,30

Weitere Angaben:
Objektart: Anlageobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Ort: 31084 Freden (Leine)
Land: Deutschland
Baujahr um 1900
Wohnfläche: ca. 591,80m²
Grundstücksgröße: ca.2.735,00 m²
Kaufpreis: EUR 250.000
Provision: 4,17% inkl. ges. MwSt.

Energieausweis nicht erforderlich, Denkmalschutz

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,17% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Lage

Die Samtgemeinde Freden mit den Gemeinden Everode, Landwehr und Winzenburg liegt zwischen Alfeld und Bad Gandersheim. Zahlreiche öffentliche Einrichtungen bereichern das Bild der Samtgemeinde. Rathaus, Grundschule, Kindergärten, Jugendzentrum, sportliche Einrichtungen, Freibad sowie die Freiwillige Feuerwehr. In Freden gibt es mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte und einen Bahnhof. Der Ort liegt ca. 10 km entfernt von Alfeld. Dort gibt es alle Formen allgemeinbildender Schulen (darunter Gymnasium und eine große Berufsschule), Kindergärten, Senioreneinrichtungen, Allwetterbad, Sportanlagen und ein Krankenhaus.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit herrlichem Blick über Freden.

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Anette Dettmer Immobilien

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