Reihenmittelhaus mit Garage und Stellplatz vor den Toren Hildesheims!

31171 Nordstemmen / Klein Escherde, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    375
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    31171 Nordstemmen / Klein Escherde
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    204 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17,55 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,17% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    155,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese nicht weit von von Hildesheim entfernte und in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit schönem Blick. Hier kann z.B. eine junge Familie ein neues Zuhause finden.
Das Objekt gliedert sich in 2 ½ Etagen und ist voll unterkellert.

Über den Windfang kommen Sie in das Treppenhaus. Von hier betreten Sie die Räume im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse und den Garten.

Die Räume im Obergeschoss gliedern sich in Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum und Kinderzimmer. Dieses war früher in 2 Zimmer aufgeteilt, die Zwischenwand wurde hier entfernt.

Zusätzliche Fläche bietet das später ausgebaute Kinderzimmer im Dachgeschoss. Sie haben hier die Möglichkeit, ein zweites Zimmer auszubauen oder ein weiteres Bad zu integrieren. Die Wasserleitungen sind schon bis in diese Etage verlegt worden.

Im Kellergeschoss mit Ausgang nach draußen gibt es einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungskeller mit der Gaszentralheizung (2017) und einen Kellerraum.

Eine Garage mit Stellplatz befindet sich am Ende der Reihenhäuser. Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Rollläden und Isoverglasung. Vor wenigen Jahren wurde die Fassade neu gestrichen. Der kleine und pflegeleichte Garten und die überdachte Terrasse laden zu ruhigen Stunden und erholsamen Abenden ein – und bieten den Platz für gemütliche Grillabende.

360°Rundgang: https://ogulo.de/9567/375

Ausstattung

gepflegtes Reihenmittelhaus
Baujahr 1973
neue Gaszentralheizung 2017
Gäste-WC im EG
älteres Bad mit Wanne im OG
Bad im DG möglich
Wohnfläche EG: ca. 49,20m² + überdachte Terrasse ca.17,55m²
Wohnfläche OG: ca. 47,50m²
Wohnfläche DG: ca. 19,77m² + Ausabaureserve 11,81m²
Wohnfläche gesamt: ca. 116,46m²
Sat-Anlage
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden (1990 / 2009)
Fußboden: Fliesen, Teppichboden
Vollkeller mit Ausgang zum Garten
1 Garage, 1 Stellplatz im Freien
Elektrik 1973

Sonstige Angaben:
Objektart: Reihenmittelhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: 31171 Nordstemmen OT Klein Escherde
Land: Niedersachsen

Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Garage: 1
Kaufpreis: 189.000,00 EUR
Provision: 4,17% inkl. MwSt.
Zustand: renovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis: 155,4 kWh/(m²*a)
gültig bis: 07.04.2030
Baujahr: 1975
Energieträger: Erdgas LL
Energieklasse: E
Anlagentechnik Baujahr 2017

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,17% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Lage

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit Verkehrsanbindungen per Bahn oder Fahrzeug ist Nordstemmen als Wohnortgemeinde nicht nur bei Berufspendlern sehr beliebt. Von der Kinderkrippe bis zu weiterführenden Schule, bietet Nordstemmen auch ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Klein Escherde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 1 und ist östlicher Ortsteil der Gemeinde Nordstemmen im Landkreis Hildesheim.
In ca. 10 Minuten fahren Sie mit dem Auto in die Innenstadt von Hildesheim und in ca. 6 Minuten sind Sie in Nordstemmen.

Seit März 2018 steht ein Eierautomat auf einem Hof in Klein Escherde. Dort kann man rund um die Uhr und an 7 Tagen in der Woche Eier und andere regionale Produkte kaufen.

Öffentlicher Nahverkehr:
Haltestelle in der Buswendeschleife Akazienstraße/Rudolfstraße
Buslinie 52 Richtung Nordstemmen Bhf/Hildesheim Hbf
Buslinie 53 Richtung Rössing/Schulenburg
Anschluss über den Bahnhof Nordstemmen/Hauptbahnhof Hildesheim an das Schienennetz der DB

Weitere Informationen unter: https://www.nordstemmen.de/Gemeindeportrait/Ortschaften/Klein-Escherde

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Anette Dettmer Immobilien

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