Barrierefrei & zentral!

31061 Alfeld, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Susan Hainsch, Anette Dettmer Immobilien

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    273
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    31061 Alfeld
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    93,76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,58 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    14.58 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Betriebskosten brutto
    205,00 EUR
  • Kaution
    1.680,00 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    560,00 EUR
  • Heizkosten netto
    105,00 EUR
  • Heizkosten
    105,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    765,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Barrierefrei
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Seniorengerecht
  • WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage lässt keine Wünsche offen. Es erwarten Sie eine große Eingangsdiele, ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon sowie zwei weitere Räume, die Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer bieten. Das hell geflieste Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Der praktische Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für dies und das.
Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminatfußboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Die Nebenkosten beziehen sich auf einen 2-Personenhaushalt und beinhalten die Kosten für die Gaszentralheizung (Funkablesung), die Gartenpflege sowie den Winterdienst. Getrennte Wasseruhren sind vorhanden und erlauben eine ordnungsgemäße Abrechnung.
Selbstverständlich steht Ihnen der gepflegte Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung.
Die Immobilie wurde 2008 komplett saniert. Aus einer ehemaligen Stellmacherei entstanden individuelle Wohnungen in Neubauqualität mit geschmackvoller Ausstattung. Über den Fahrstuhl erreichen Sie Ihre barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Alle Räume sind mit breiten Türen (1m) ausgestattet und direkt vom Flur zu erreichen.

Hinweis aufgrund der aktuellen Corona-Situation:
SELBSTVERSTÄNDLICH SIND WIR WEITERHIN GERN FÜR SIE DA!
Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Derzeit können Besichtigungen mit bis zu zwei Personen aus einem Haushalt und unter AHA-Auflagen erfolgen.
Bitte bringen Sie Ihre FFP2-Maske mit.

Ausstattung

hell und freundlich
eigener Eingang
zentrale Lage
barrierefrei
Fahrstuhl
breite Türen (1m)
Dachgeschoss
3 Zimmer
großer Süd-West-Balkon
schöner Blick
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dach wärmegedämmt
Holzfenster mit Isoverglasung
Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen
Gaszentralheizung
Wasseruhren vorhanden
Waschmaschine im Bad
1 Abstellraum in der Wohnung
Gegensprechanlage
Gemeinschaftsgarten

Weitere Angaben:
Wohnfläche: ca. 93,76 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkon: 1
Kaltmiete: € 560,-
Nebenkosten: ca. 180,- € für 2 Personen
Heizkosten in NK enth.: ja
Wasseruhren: ja
Zustand: saniert, gepflegt
Heizungsart: Gaszentralheizung
Mietsicherheit: € 1680,-
Haustiere: nach Vereinbarung
Komplettsanierung: 2008
Energieausweis: Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Alfeld ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Hildesheim und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Durch die verkehrsmäßig günstige Lage an der Nord-Süd-Hauptstrecke der Bahn ist die An- und Abreise Richtung Göttingen oder Hannover stündlich möglich.
Alfeld ist ein Bildungsstandort mit sämtlichen weiterführenden Schulen. Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium ermöglichen kurze Wege zur Bildung. Eine berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule runden das Bild ab.

Hier wohnen Sie am Rand der Fußgängerzone unmittelbar im Zentrum von Alfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind in wenigen Schritten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Anette Dettmer Immobilien

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