Barrierefrei & zentral!

Beschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage lässt keine Wünsche offen. Es erwarten Sie eine große Eingangsdiele, ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon sowie zwei weitere Räume, die Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer bieten. Das hell geflieste Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Der praktische Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für dies und das.
Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminatfußboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Die Nebenkosten beziehen sich auf einen 2-Personenhaushalt und beinhalten die Kosten für die Gaszentralheizung (Funkablesung), die Gartenpflege sowie den Winterdienst. Getrennte Wasseruhren sind vorhanden und erlauben eine ordnungsgemäße Abrechnung.
Selbstverständlich steht Ihnen der gepflegte Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung.
Die Immobilie wurde 2008 komplett saniert. Aus einer ehemaligen Stellmacherei entstanden individuelle Wohnungen in Neubauqualität mit geschmackvoller Ausstattung. Über den Fahrstuhl erreichen Sie Ihre barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Alle Räume sind mit breiten Türen (1m) ausgestattet und direkt vom Flur zu erreichen.

Hinweis aufgrund der aktuellen Corona-Situation:
SELBSTVERSTÄNDLICH SIND WIR WEITERHIN GERN FÜR SIE DA!
Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Derzeit können Besichtigungen mit bis zu zwei Personen aus einem Haushalt und unter AHA-Auflagen erfolgen.
Bitte bringen Sie Ihre FFP2-Maske mit.

Ausstattung

hell und freundlich
eigener Eingang
zentrale Lage
barrierefrei
Fahrstuhl
breite Türen (1m)
Dachgeschoss
3 Zimmer
großer Süd-West-Balkon
schöner Blick
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dach wärmegedämmt
Holzfenster mit Isoverglasung
Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen
Gaszentralheizung
Wasseruhren vorhanden
Waschmaschine im Bad
1 Abstellraum in der Wohnung
Gegensprechanlage
Gemeinschaftsgarten

Weitere Angaben:
Wohnfläche: ca. 93,76 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkon: 1
Kaltmiete: € 560,-
Nebenkosten: ca. 180,- € für 2 Personen
Heizkosten in NK enth.: ja
Wasseruhren: ja
Zustand: saniert, gepflegt
Heizungsart: Gaszentralheizung
Mietsicherheit: € 1680,-
Haustiere: nach Vereinbarung
Komplettsanierung: 2008
Energieausweis: Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.