Geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum

31061 Alfeld, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Susan Hainsch, Anette Dettmer Immobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    51
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    31061 Alfeld
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Betriebskosten brutto
    205,00 EUR
  • Kaution
    1.485,00 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    495,00 EUR
  • Warmmiete
    700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Barrierefrei
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde 2008 komplett saniert. Aus einer ehemaligen Stellmacherei entstanden individuelle Wohnungen in Neubauqualität mit geschmackvoller Ausstattung. Über den Fahrstuhl erreichen Sie Ihre barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss.

Alle Räume sind mit breiten Türen (1m) ausgestattet und direkt vom Flur zu erreichen. Links von der Wohnungstür gelangen Sie in Ihren sonnigen Wohn-Essbereich mit angrenzender und blickgeschützte Loggia in Süd-West-Richtung. Von hier haben Sie einen schönen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten, der Ihnen zur Mitbenutzung selbstverständlich zur Verfügung steht. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das geräumige Tageslichtbad, das sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Hier ist auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner. Eine Tür weiter führt Sie in das Schlafzimmer und am Ende des Flures kommen Sie in Ihre Küche und das Arbeits- oder Kinderzimmer. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminatfußboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Die Nebenkosten beziehen sich auf einen 2-Personenhaushalt und beinhalten die Kosten für die Gaszentralheizung (Funkablesung), die Gartenpflege sowie den Winterdienst. Getrennte Wasseruhren sind vorhanden und erlauben eine ordnungsgemäße Abrechnung.
Im Mietangebot ist ein Kellerraum enthalten.

Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung zwingend eine aktuelle Lohn- oder Gehaltsabrechnung bzw. ein Rentennachweis erforderlich ist.

Hinweis aufgrund der aktuellen Corona-Situation:
SELBSTVERSTÄNDLICH SIND WIR WEITERHIN GERN FÜR SIE DA!
Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Derzeit können Besichtigungen mit bis zu zwei Personen aus einem Haushalt und unter AHA-Auflagen erfolgen.
Bitte bringen Sie Ihre FFP2-Maske mit.

Ausstattung

hell und freundlich
hochwertige Ausstattung
zentrale Lage
barrierefrei
Fahrstuhl
breite Türen (1m)
komplett saniert
Dachgeschoss
3 Zimmer
Loggia
Einbauküche nach Absprache
schöner Blick
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dach wärmegedämmt
Holzfenster mit Isoverglasung
Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen
Gaszentralheizung
Wasseruhren vorhanden
Waschmaschine im Bad
1 Kellerraum
Gegensprechanlage
Gemeinschaftsgarten

Energieausweis: Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Alfeld ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Hildesheim und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Durch die verkehrsmäßig günstige Lage an der Nord-Süd-Hauptstrecke der Bahn ist die An- und Abreise Richtung Göttingen oder Hannover stündlich möglich.

Alfeld ist ein Bildungsstandort mit sämtlichen weiterführenden Schulen. Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium ermöglichen kurze Wege zur Bildung. Eine berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule runden das Bild ab.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.

Hier wohnen Sie am Rand der Fußgängerzone unmittelbar im Zentrum von Alfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind in wenigen Schritten erreichbar.

Grundschule 500 m | Realschule 800 m | Gymnasium 1,40 km | Zentrum 100 m 

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Anette Dettmer Immobilien

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