Dachgeschosswohung in Zentrumsnähe!

31061 Alfeld, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Susan Hainsch, Anette Dettmer Immobilien

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    69
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    31061 Alfeld
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Kaution
    825,00 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    275,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    204,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum. Gleich rechts befindet die Küche wo auch Ihr Esstisch seinen Platz findet. Eine Tür weiter ist das hellgeflieste Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Am Ende des Flures kommen Sie rechts in Ihr Schlafzimmer und links in Ihr Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer liegt ein praktischer Abstellraum. Links neben der Wohnungstür befindet sich das Kinder- oder Arbeits/Gästezimmer. In den Wohnräumen und im Flur ist Laminat verlegt, das Bad ist gefliest. Im Mietangebot ist ein zweiter Abstellraum neben der Wohnung im Dachgeschoss und ein Gemeinschaftstrockenraum im Keller enthalten.

Beheizt werden die Räume mit einer Gasetagenheizung, welche sich im Bad befindet. Ihre Waschmaschine findet in der Küche Ihren Platz. Den Gemeinschaftsgarten können Sie nach Absprache gern nutzen und sich Ihren Platz an der Sonne einrichten.

Hinweis aufgrund der aktuellen Corona-Situation:
SELBSTVERSTÄNDLICH SIND WIR WEITERHIN GERN FÜR SIE DA!
Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Derzeit können Besichtigungen mit bis zu zwei Personen aus einem Haushalt und unter AHA-Auflagen erfolgen.
Bitte bringen Sie Ihre FFP2-Maske mit.

Ausstattung

3 Zimmer  + 2 Abstellräume
zentrale Lage
Gasetagenheizung
Fliesen, Laminat
modernisiert
modernes Tageslichtbad mit Dusche
Waschmaschinenaufstellung in Küche
Kabel TV
Trockenraum im Keller
Gartennutzung möglich

Energiebedarfsausweis vom 06.07.2018: 204,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1954
Energieeffizienzklasse: G

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Alfeld ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Hildesheim und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Durch die verkehrsmäßig günstige Lage an der Nord-Süd-Hauptstrecke der Bahn ist die An- und Abreise Richtung Göttingen oder Hannover stündlich möglich.
Alfeld ist ein Bildungsstandort mit sämtlichen weiterführenden Schulen. Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium ermöglichen kurze Wege zur Bildung. Eine berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule runden das Bild ab.
Alfelds Ortsteile sind Brunkensen, Dehnsen, Föhrste, Eimsen, Gerzen, Godenau, Hörsum, Imsen, Langenholzen, Limmer, Lütgenholzen, Röllinghausen, Sack, Warzen, Wettensen und Wispenstein.
Die zentral gelegene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich am Rand der Alfelder Innenstadt. Bis zum Marktplatz sind es maximal 10 Minuten zu Fuß.

Grundschule 800 m | Realschule 650 m | Gymnasium 1,50 km | Zentrum 600 m 

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Anette Dettmer Immobilien

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