Single Wohnung in Gronau (Leine)

31028 Gronau (Leine), Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Susan Hainsch, Anette Dettmer Immobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    407
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31028 Gronau (Leine)
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    51,10 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    228 EUR
  • Käufer­provision
    4,17% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    60.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    138,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich zentrumsnah im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Bad ist innenliegend.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung Baujahr 2000.
Zum Angebot gehören 1 Kellerraum (ca. 6 m²), der Waschmaschinenanschluss im Keller und 1 Stellplatz.
Die Wohnung ist vermietet, tatsächlicher Mietertrag 3180 €/p.a..

Ausstattung

zentrumsnahe Lage
verkehrstechnisch günstig

Anzahl der Einheiten im Gebäude: 34
2. OG
Aufzug nein
Anzahl Außenstellplätze: 1
Miteigentumsanteil 38/1.000
Sondernutzungsrecht Garten nein
Hausgeld 228 €

Ölzentralheizung

Kelleranteil
Waschmaschinenanschluss im KG

Weitere Angaben:
Baujahr Gebäude: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 16.03.2020
Endenergieverbrauch: 138 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Öl

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,17% inkl.19% MwSt.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich in einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) kostenfrei zu informieren.

Lage

Gronau mit seinen schönen Fachwerkhäusern verfügt über eine gute Infrastruktur; Schulen von Grund- bis Gesamtschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, ein Kino usw. sind hier angesiedelt. Die Anbindung an die Bundesstraße B1 und B3 machen Gronau zu einem guten Ausgangspunkt für Berufspendler. Auch die Städte Hildesheim, Nordstemmen sowie Sibbesse und Alfeld sind bequem mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Malerische Schlösser und die waldreiche Umgebung runden die Gegend ab, die die Samtgemeinde zum Besuchermagnet machen.

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Anette Dettmer Immobilien

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