In sonniger und stadtnaher Wohnlage

31061 Alfeld, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    135
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    31061 Alfeld
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2020
  • Kaution
    1.185,00 EUR
  • Kaltmiete
    395,00 EUR
  • Heizkosten netto
    75,00 EUR
  • Heizkosten
    75,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    75,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 2-Familienhauses in stadtnaher Wohnlage. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in den zentralen Flur Ihrer Wohnung. Gleich rechts befindet sich das helle geräumige Schlafzimmer. Eine Tür weiter kommen Sie in das sonnige und einladende Wohnzimmer, welches auf der südlichen Seite mit großen Fenstern ausgestattet ist. Das geflieste Bad auf der linken Seite verfügt über eine Badewanne und hat ein Fenster. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich die Küche. Die vorhandenen Einbaumöbel können nach Absprache gern übernommen werden. Am Ende des Flures liegt das Esszimmer (Gäste-/Arbeitszimmer) mit der anschließenden ruhig und sichtgeschützt gelegenen Terrasse.
Ein Kellerraum und eine Waschküche gehören ebenfalls zum Mietangebot.
Im Wohn- und Esszimmer sowie im Flur wurde Laminat verlegt, die Kunststofffenster sind mit Außenrolläden ausgestattet.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Außenwände des Wohnhauses sind mit einem Wärmedämmputz versehen. Die Nebenkosten in Höhe von € 75,00 beinhalten die Kosten für den Kabelanschluss und beziehen sich auf einen Einpersonenhaushalt.
Dieses Angebot richtet sich bevorzugt an eine alleinstehende Dame.

Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung zwingend eine aktuelle Lohn- oder Gehaltsabrechnung bzw. ein Rentennachweis erforderlich ist.

Weitere Informationen und Angebote unter:www.dettmer-immobilien.de und www.ivd24immobilien.de

Ausstattung

ruhige und stadtnahe Lage
hell und sonnig
Erdgeschoss
3 Zimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Einbauküche nach Absprache
ruhige und sichtgeschützte Terrasse
Nichtraucherwohnung
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2014)
Fassade wärmegedämmt
Kunststofffenster mit Isoverglasung
Außenrolläden
Fußbodenbelag: Laminat, Teppich
1 Kellerraum
Waschküche
Wasseruhren: nein
Kabelanschluss in NK enthalten
Zustand: gepflegt
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentral
Haustiere erlaubt: nein

Baujahr 1955
Baujahr Anlagentechnik: 2014
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 08.08.2019
Energiekennwert: 81,0 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas
Effizienzklasse: C

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Alfeld ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Hildesheim und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Durch die verkehrsmäßig günstige Lage an der Nord-Süd-Hauptstrecke der Bahn ist die An- und Abreise Richtung Göttingen oder Hannover stündlich möglich.

Alfeld ist ein Bildungsstandort mit sämtlichen weiterführenden Schulen. Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium ermöglichen kurze Wege zur Bildung. Eine berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule runden das Bild ab.

Die stadtnah gelegene Wohnung befindet sich am Rand der Alfelder Innenstadt. Bis zum Marktplatz und zu den Schulen sind es ca. 10 Minuten zu Fuß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Anette Dettmer Immobilien

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