Exklusive Maisonette-Wohnung in Neubauqualität!

31028 Gronau / Brüggen, Maisonettewohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Susan Hainsch, Anette Dettmer Immobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    157
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Brüggener Hauptstraße 12
    31028 Gronau / Brüggen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.11.2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.340,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    780,00 EUR
  • Summe Miete netto
    780,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    125,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.02.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    98,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gronau OT Brüggen, Brüggener Hauptstraße 12

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung wurde 2015 in vollem Umfang für Sie modernisiert: Von der Elektrik und der Gasetagenheizung über Wärmedämmung der Fassade bis hin zu den Fenstern, Türen und Fußbodenbelägen sowie 2 geschmackvollen Tageslichtbädern wurde hier alles komplett erneuert. Die sorgfältige Auswahl von hochwertigen Materialien in harmonisch abgestimmten Farben (großformatige Fliesen, helles Laminat, Holzsprossenfenster und verglaste Türen) ergibt ein beeindruckendes Gesamtbild und garantiert Ihnen ein hohes Maß an Wohnqualität.
Die Hauseingangstreppe führt Sie durch einen hübschen Windfang in Ihre weitläufige Diele. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein sonniges, einladendes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche zur Verfügung. Der Anschluss für einen Kaminofen ist hier bereits vorbereitet. Im hinteren Dielenbereich gelangen Sie in das hell geflieste Tageslichtbad mit großer Wanne und WC sowie einer schicken Waschschale mit Unterschrank.
Über die sanierte Original-Treppe des Hauses gelangen Sie in das Obergeschoss mit 4 Zimmern unterschiedlicher Größe, die ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen unterschiedliche Nutzungen ermöglichen. Das große Tageslichtbad ist hier mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner & Co.
Unter der schönen Linde am Hauseingang können Sie sich eine lauschige Sitzecke einrichten. Auch ein Teil des Gartens gehört zum Angebot.
Ein Stellplatz für Ihren Pkw ist selbstverständlich vorhanden. Eine Garage mit Abstellraum können Sie für € 35,00 mieten.
 
Weitere Informationen und Angenote unter: www.dettmer-immobilien.de

Ausstattung

Maisonette
Dorflage
komplett modernisiert 2015
Elektrik neu 2014
Gasetagenheizung neu 2014
Fassade wärmegedämmt
Holzsprossenfenster mit Iso-Verglasung
Haustür neu
Windfang neu
sonniger Wohn-Essbereich
offene Küche
6 Zimmer
2 neue Tageslichtbäder
Hauswirtschaftsraum
Dachboden
Stellplatz auf dem Hof
Gartennutzung
Garage mit Abstellraum möglich € 35,00
Sitzplatz im Freien
Wasseruhren vorhanden
Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Objektart: Maisonette-Wohnung
Objekttyp: Erdgeschoss und Obergeschoss
PLZ: 31028 Gronau OT Brüggen
Land: Niedersachsen
Wohnfläche: ca. 186 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Kaltmiete: € 780,00
Kaution: € 2340,00
Heizkosten in NK enth.: nein
Nebenkosten: ca. € 125,00 bei 4 Personen
Heizkosten: nach Verbrauch
Wasseruhren: ja
Zustand: komplett modernisiert
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Haustiere: nach Vereinbarung
Baujahr Gebäude: 1850
Letzte Modernisierung: 2015
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 23.02.2015
Energiebedarfskennwert: 98,2 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Brüggen gehört zur Samtgemeinde Gronau und liegt in der Region Leinebergland, ca. 45 km südlich von Hannover. In unweiter Entfernung finden sich die Domstadt Hildesheim, die Rattenfängerstadt Hameln, die Fachwerkstadt Einbeck oder aber die ehemalige Kreisstadt Alfeld an der Leine. Die Region und das nähere Umfeld bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ein Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe.

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