Professionelle Immobilienbewertung in Alfeld (Leine)

Eine fundierte Immobilienbewertung ist Ihre Eintrittskarte für eine erfolgreiche Veräußerung Ihrer Wohn- oder Gewerbeobjekte. In Alfeld (Leine) sind wir marktkompetent an Ihrer Seite, wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie tatsächlich Wert ist. Anette Dettmer berät Sie mit einer hohen Beratungskompetenz, wenn Sie Ihre Immobilie zu einem marktrealistischen Preis verkaufen möchten.

Immobilienbewertung in Alfeld (Leine) – wir überzeugen durch:

  • Individuelle Beratung: Wohn- & Gewerbeobjekte, Grundstücke

  • Geprüfte MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie)

  • Anwendung aller gesetzlichen Bewertungsverfahren

  • Hervorragende Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts

  • Unterstützung bei der Festlegung des Verkaufspreises

  • Langjährige Branchenerfahrung

Für eine Immobilienbewertung benötigt man Fachkenntnisse, verlässliche Informationen zur Situation auf dem regionalen Immobilienmarkt in Alfeld (Leine) sowie langjährige Erfahrung in der sachgerechten Beurteilung von Gebäudecharakteren und deren Besonderheiten. Wenden Sie sich vertrauensvoll an das Immobilienbüro von Anette Dettmer, wenn Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten. Wir kennen den Markt in der Region Alfeld (Leine) und haben die Preisdynamik bei Häusern, Wohnungen und Liegenschaften für Sie im Blick.

Verlassen Sie sich bei der Immobilienbewertung für Ihre Wohn- und Gewerbeobjekte in Alfeld auf die Expertise unseres Teams: Als geprüfte MarktWert-Makler der Sprengnetter Akademie, der größten Akademie für Immobilienbewertung in Deutschland, empfehlen wir uns in jeder Hinsicht als kompetente Ansprechpartner für die Wertermittlung Ihrer Objekte in Alfeld (Leine).

Auf Basis unserer Markt- und Standortanalysen und unter Einbeziehung aller wertbestimmenden Faktoren (nach einer Objektbegehung) wird in Absprache mit dem Eigentümer ein marktrealistischer Verkaufspreis festgelegt. Nehmen Sie hier direkt mit unserer Immobilienagentur Kontakt auf, um Ihre Immobilie bewerten zu lassen. Wir sorgen in Alfeld (Leine) und Umgebung für eine Veräußerung zum bestmöglichen Preis.

Immobilienwert sachgemäß ermitteln in Alfeld (Leine)

Es gibt gemäß § 8 Absatz 1 Satz 1 ImmoWertV drei gesetzlich vorgeschriebene Verfahren, mit denen man den Immobilienwert ermitteln kann und mit denen wir uns in Alfeld (Leine) selbstverständlich bestens auskennen.

Gesetzliche Verfahren zur Wertermittlung:

  • Vergleichswertverfahren (Verfahren zur Bodenwertermittlung)
  • Sachwertverfahren
  • Ertragswertverfahren (Gewerbeobjekte, Mehrfamilienhäuser etc.)

Bei der Wertermittlung eines Hauses in Alfeld (Leine) kommt entweder das Vergleichswertverfahren oder das Sachwertverfahren zur Anwendung. Die Immobilienbewertung nach dem Vergleichswertverfahren setzt voraus, dass man die Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien in Alfeld (Leine) kennt. Ist dies nicht der Fall, erfolgt die Immobilienbewertung in Alfeld (Leine) mit dem Sachwertverfahren.

Für die Beratung und Erstellung eines Kurzgutachtens werden die folgenden Informationen bzw. Unterlagen benötigt:

  • Objektanschrift
  • Katasterangaben (Gemarkung, Flur, Flurstück(e))
  • Grundstücksgröße
  • Eigentümerangaben laut Grundbuch
  • Baujahr der aufstehenden Gebäude
  • Wohn- bzw. Nutzfläche, ggf. je Wohn-/ Gewerbeeinheit
  • Aufstellung der wesentlichen Modernisierungen der letzten 15 Jahre
  • Aufstellung der tatsächlichen Nettokaltmieten und/ oder stichtagsbezogene Mietverträge mit Vertragslaufzeit
  • Miteigentumsanteil gemäß Teilungserklärung bei Wohn- bzw. Teileigentum
  • Ergänzend können berücksichtigt werden:
  • Liegenschaftskarte im Maßstab 1:1.000
  • Grundbuchauszug (Bestandsverzeichnis, Abteilung I und II)
  • Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis

Pauschalhonorar: 350,00 € einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. Für andere Objekttypen unterbreiten wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Bei der Wertermittlung eines Hauses muss berücksichtigt werden, in welchem Zustand sich die Immobilie in Alfeld (Leine) befindet, wie hoch die Nachfrage nach dieser Art von Immobilien aktuell ist (Nutzungsmöglichkeit, Ausstattung, Größe etc.), wie gefragt die Lage ist und welche Investitionskosten den Käufer zusätzlich zum Anschaffungspreis erwarten (Sanierungsbedarf, Modernisierungsgrad etc.). Demzufolge handelt es sich bei der Immobilienbewertung um eine komplizierte Aufgabe, die Sie in Alfeld (Leine) ausgebildeten Experten überlassen sollten.

Als renommierte Immobilienagentur verfügen wir sowohl über die Erfahrung als auch über die Expertise, die bei einer Immobilienbewertung in Alfeld (Leine) erforderlich sind. Informieren Sie sich in den Rubriken Referenzen und Referenzobjekte auf unserer Website über die erfolgreiche Arbeit der Immobilienagentur Dettmer. Darüber hinaus finden Sie interessante Informationen zu Themen der Immobilienwirtschaft in unserem Magazin.