Professionelle Immobilienbewertung in Alfeld (Leine)

Eine fundierte Immobilienbewertung ist Ihre Eintrittskarte fĂŒr eine erfolgreiche VerĂ€ußerung Ihrer Wohn- oder Gewerbeobjekte. In Alfeld (Leine) sind wir marktkompetent an Ihrer Seite, wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie tatsĂ€chlich Wert ist. Anette Dettmer berĂ€t Sie mit einer hohen Beratungskompetenz, wenn Sie Ihre Immobilie zu einem marktrealistischen Preis verkaufen möchten.

Immobilienbewertung in Alfeld (Leine) – wir ĂŒberzeugen durch:

  • Individuelle Beratung: Wohn- & Gewerbeobjekte, GrundstĂŒcke

  • GeprĂŒfte MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie)

  • Anwendung aller gesetzlichen Bewertungsverfahren

  • Hervorragende Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts

  • UnterstĂŒtzung bei der Festlegung des Verkaufspreises

  • LangjĂ€hrige Branchenerfahrung

FĂŒr eine Immobilienbewertung benötigt man Fachkenntnisse, verlĂ€ssliche Informationen zur Situation auf dem regionalen Immobilienmarkt in Alfeld (Leine) sowie langjĂ€hrige Erfahrung in der sachgerechten Beurteilung von GebĂ€udecharakteren und deren Besonderheiten. Wenden Sie sich vertrauensvoll an das ImmobilienbĂŒro von Anette Dettmer, wenn Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten. Wir kennen den Markt in der Region Alfeld (Leine) und haben die Preisdynamik bei HĂ€usern, Wohnungen und Liegenschaften fĂŒr Sie im Blick.

Verlassen Sie sich bei der Immobilienbewertung fĂŒr Ihre Wohn- und Gewerbeobjekte in Alfeld auf die Expertise unseres Teams: Als geprĂŒfte MarktWert-Makler der Sprengnetter Akademie, der grĂ¶ĂŸten Akademie fĂŒr Immobilienbewertung in Deutschland, empfehlen wir uns in jeder Hinsicht als kompetente Ansprechpartner fĂŒr die Wertermittlung Ihrer Objekte in Alfeld (Leine).

Auf Basis unserer Markt- und Standortanalysen und unter Einbeziehung aller wertbestimmenden Faktoren (nach einer Objektbegehung) wird in Absprache mit dem EigentĂŒmer ein marktrealistischer Verkaufspreis festgelegt. Nehmen Sie hier direkt mit unserer Immobilienagentur Kontakt auf, um Ihre Immobilie bewerten zu lassen. Wir sorgen in Alfeld (Leine) und Umgebung fĂŒr eine VerĂ€ußerung zum bestmöglichen Preis.

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Immobilienwert sachgemĂ€ĂŸ ermitteln in Alfeld (Leine)

Es gibt gemĂ€ĂŸ § 8 Absatz 1 Satz 1 ImmoWertV drei gesetzlich vorgeschriebene Verfahren, mit denen man den Immobilienwert ermitteln kann und mit denen wir uns in Alfeld (Leine) selbstverstĂ€ndlich bestens auskennen.

Gesetzliche Verfahren zur Wertermittlung:

  • Vergleichswertverfahren (Verfahren zur Bodenwertermittlung)
  • Sachwertverfahren
  • Ertragswertverfahren (Gewerbeobjekte, MehrfamilienhĂ€user etc.)

Bei der Wertermittlung eines Hauses in Alfeld (Leine) kommt entweder das Vergleichswertverfahren oder das Sachwertverfahren zur Anwendung. Die Immobilienbewertung nach dem Vergleichswertverfahren setzt voraus, dass man die Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien in Alfeld (Leine) kennt. Ist dies nicht der Fall, erfolgt die Immobilienbewertung in Alfeld (Leine) mit dem Sachwertverfahren.

FĂŒr die Beratung und Erstellung eines Kurzgutachtens werden die folgenden Informationen bzw. Unterlagen benötigt:

  • Objektanschrift
  • Katasterangaben (Gemarkung, Flur, FlurstĂŒck(e))
  • GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
  • EigentĂŒmerangaben laut Grundbuch
  • Baujahr der aufstehenden GebĂ€ude
  • Wohn- bzw. NutzflĂ€che, ggf. je Wohn-/ Gewerbeeinheit
  • Aufstellung der wesentlichen Modernisierungen der letzten 15 Jahre
  • Aufstellung der tatsĂ€chlichen Nettokaltmieten und/ oder stichtagsbezogene MietvertrĂ€ge mit Vertragslaufzeit
  • Miteigentumsanteil gemĂ€ĂŸ TeilungserklĂ€rung bei Wohn- bzw. Teileigentum
  • ErgĂ€nzend können berĂŒcksichtigt werden:
  • Liegenschaftskarte im Maßstab 1:1.000
  • Grundbuchauszug (Bestandsverzeichnis, Abteilung I und II)
  • Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis

Pauschalhonorar: 350,00 € einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fĂŒr Eigentumswohnungen und EinfamilienhĂ€user. FĂŒr andere Objekttypen unterbreiten wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Bei der Wertermittlung eines Hauses muss berĂŒcksichtigt werden, in welchem Zustand sich die Immobilie in Alfeld (Leine) befindet, wie hoch die Nachfrage nach dieser Art von Immobilien aktuell ist (Nutzungsmöglichkeit, Ausstattung, GrĂ¶ĂŸe etc.), wie gefragt die Lage ist und welche Investitionskosten den KĂ€ufer zusĂ€tzlich zum Anschaffungspreis erwarten (Sanierungsbedarf, Modernisierungsgrad etc.). Demzufolge handelt es sich bei der Immobilienbewertung um eine komplizierte Aufgabe, die Sie in Alfeld (Leine) ausgebildeten Experten ĂŒberlassen sollten.

Als renommierte Immobilienagentur verfĂŒgen wir sowohl ĂŒber die Erfahrung als auch ĂŒber die Expertise, die bei einer Immobilienbewertung in Alfeld (Leine) erforderlich sind. Informieren Sie sich in den Rubriken Referenzen und Referenzobjekte auf unserer Website ĂŒber die erfolgreiche Arbeit der Immobilienagentur Dettmer. DarĂŒber hinaus finden Sie interessante Informationen zu Themen der Immobilienwirtschaft in unserem Magazin.

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