Wir verkaufen Ihre Immobilie

Wir finden den richtigen Käufer für Sie!

Wir verkaufen Ihre Immobilie schnell und zuverlässig

Sie überlegen, ob Sie eine Immobilie verkaufen möchten? Als Immobilienmakler mit bester Sach- und Ortskenntnis bieten wir Ihnen vielfältige Dienstleistungen rund um den Verkauf von Immobilien an. Für Sie als Verkäufer eines oder mehrerer Objekte ist es besonders attraktiv, einen erfahrenen Profi an der Seite zu wissen. Nehmen Sie deshalb jetzt Kontakt zu uns auf.

Wie sie den Immobilienkverauf vorbereiten können:

Dokumente zusammenstellen:

Um Ihre Immobilie zu einem guten Preis verkaufen zu können benötigen Sie in der Regel umfangreiche Dokumente. Sicherlich wurde die Immobilie irgendwann mit einer Statik und einer Bauzeichnung erstellt. Vollständige Unterlagen erleichtern dem Käufer die Entscheidung, denn niemand will gerne die Katze im Sack kaufen. Darüber hinaus können weitere Unterlagen den Verkauf erleichtern, wie z.B. ein Grundbuchauszug, ein Lageplan, etc. Nehmen Sie sich die Zeit und dokumentieren Sie weitere Besonderheiten wie z.B. Erdkabel auf dem Grundstück oder Leitungen im Haus.

Immobilie verkaufsfertig herausputzen

Ähnlich wie beim Autokauf sollte man seine Immobilie vor der Verkaufsverhandlung ordentlich herausputzen. Nehmen Sie sich die Zeit und etwas Geld in die Hand und erledigen Sie die kleineren Schönheitsreparaturen, die Ihnen auffallen. Wenige hundert Euro gut investiert können einen Mehrpreis von einigen tausend beim Verkauf zur Folge haben.

Folgende Unterlagen benötigen wir von Ihnen:

Einfamilienhaus/ Zweifamilienhaus

  • Grundbuchauszug

  • Grundriss aller Geschosse mit Maßangaben

  • Baubeschreibung

  • Lageplan (Auszug aus der Liegenschaftskarte)

  • Berechnung der Wohn- und Nutzfläche und des umbauten Raums

  • Betriebskostenaufstellung (Grundsteuer, Gas, Wasser, Abwasser, Heizung) der letzten 2 Jahre

  • Wohngebäudeversicherungpolice in Kopie

  • Gegebenenfalls Mietverträge

  • Modernisierungsunterlagen (Rechnungen)

Zusätzlich bei Eigentumswohnungen

  • Teilungserklärung

  • Hausgeldabrechnung

  • Wirtschaftsplan

  • Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen

  • Verwaltervertrag

  • Hausordnung

  • Summe der Instandhaltungsrücklage

  • Beschlusssammlung