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Mehrfamilienhaus mit Scheune und Bauerngarten

Hausansicht mit Scheune
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
288,0 m²
Grundstücksfläche
1795,0 m²
Zimmeranzahl
11.0
Ort
Alfeld
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Haus
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
177.000,00
Objektnummer
282
  • Terrasse mit Carport
  • Hof mit Scheune
  • Terrasse
  • Garten
  • Obstwiese
  • EG Esszimmer
  • EG Küche Ofen
  • EG Küche
  • EG Bad
  • EG Wohnzimmer
  • Treppenhaus
  • 1. OG Wohnen
  • 1. OG Küche
  • 1. OG Bad
  • Balkon
  • Weitblick Balkon
  • Scheunenblick Balkon
  • DG Flur
  • DG rechts
  • DG links
  • DG Küche
  • DG Bad
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss
  • Grundriss
Objektbeschreibung
Anfang der 1980er blieben nur wenige Mauern eines alten Bauernhauses stehen und das Mehrfamilienhaus wurde neu aufgebaut.
Das Erdgeschoss ist bewohnt und wird mit Kauf bzw. nach Vereinbarung frei übergeben.
Im Laufe der letzten Jahre wurde immer mal wieder der Grundriss in seinem Ursprung verändert. Neben den Wohnräumen finden Sie ausreichend Abstell- und Kellerräume vor.
 
Der Garten bietet Sitzplatz, Blumen und ein Hochbeet für Gemüse und Kräuter. Eine Obstbaumwiese gab eigenen Bienen bislang Lebensraum.
 
Im 1. OG befindet sich - neben zwei Räumen, die der Wohnfläche im Erdgeschoss zugeordnet sind - eine abgeschlossene Wohneinheit, die derzeit vermietet ist. Die Nettokaltmiete beträgt 360 € p.M.. Besonderen Charme und eine wundervollen Ausblick bietet der große Balkon.
 
Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell nicht vermietet, aber durchaus bezugsfertig.
 
Die Scheune, erbaut 1904, bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und ist aktuell komplett vermietet. Mieteinnahmen hieraus 230 € p.M.
 
Ein gegenüberliegendes Grundstück (Garten- und Ackerland) mit 2.189 m² kann zusätzlich erworben werden.


Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de und www.ivd24immobilien.de.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1980
Lage
Der Erholungsort Brunkensen ist ein Ortsteil der Stadt Alfeld (Leine) mit ca. 850 Einwohnern. Durch den in einem Tal zwischen Sieben Bergen und Hils gelegenen Ort fließt die Glene. Ein Bach in dem es noch Forellen gibt und der dem sehenswerten Glenetal seinen Namen gegeben hat. Arzt, Naturheilpraxis, Gastronomie und Gastquartiere sowie weitere Gewerbebetriebe sind im Ort vorhanden. Busverbindungen bestehen mehrmals täglich nach Alfeld.
Ausstattung
Baujahr Haus ca. 1893, Um- und Ausbau 1980
Baujahr Scheune 1904
EG: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Küche mit Ofen, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Speisekammer - ca. 100 qm Wohnfläche;
OG: 1 abgeschlossene Wohneinheit, vermietet, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Küche und Balkon, ca. 89 qm Wohnfläche;
weitere 2 Zimmer mit Duschbad z.Zt. zur Erdgeschosswohnung gehörend, ca. 30 qm;
DG: 1 abgeschlossene Wohneinheit, leerstehend mit 3 Zimmern, Bad mit Dusche, Küche, Boden-/Abstellraum, ca. 68 qm Wohnfläche;
Teilkeller, Öltanks
Terrasse, Unterstellmöglichkeit, Carport
Bauerngarten, Streuobstwiese
ruhige Lage
schöner Blick
Bodenbelag: teilweise Dielenfußboden, Laminat, Fiesen
Ölzentralheizung 1991
gemauerter Ofen
getrennte Wasseruhren
Holzfenster/Kunststofffenster
2 Sat-Schüsseln

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus freistehend + Scheune
Ort: 31061 Alfeld OT Brunkensen
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 288 m²
Anzahl Zimmer: 11
Grundstücksgröße: 1795 m² (Wohnhaus + Scheune)
Anzahl Badezimmer: 4 + Gäste-WC
Kaufpreis: € 177.000,00  
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Zustand: sehr gepflegt
Stellplatzart: großzügiges Carport
Etagenzahl: 3
Balkon/Terrasse: 1/1
frei ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung, Ofen
Energieverbrauchsausweis: 224,6 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl, Stückholz
Heizung inkl. Warmwasser
Weitere Ausstattungsmerkmale: freistehend, Holz
Sonstige Angaben
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

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Flächen
Wohnfläche
288,0 m²
Grundstücksfläche
1795,0 m²
Zimmeranzahl
11.0
Anzahl der Badezimmer
4.0
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1.0
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Haus
Mehrfamilienhaus
Zustand
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gartennutzung
Ja
Keller
Dachboden
Ja
Gäste WC
Ja
Badezimmer
Fenster
Ja
Heizungsart
Zentral
Ja
Befeuerungsart
Öl
Ja
Dachform
Satteldach
Ja
Preise
Kaufpreis
177.000,00
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Adressdaten
PLZ
31061
Ort
Alfeld
Bundesland
Niedersachsen
Land
Deutschland
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Brunkensen
Kontaktperson
Name
Dettmer
Vorname
Anette
Handynummer
0171-1971410
Email
a.dettmer@dettmer-immobilien.de
Telefon
05181-81410
Strasse
Hildesheimer Straße 81
Ort
Alfeld
Plz
31061
Land
Deutschland
Fax
05181-27981
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
224.6 kWh/(a m²)
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis gültig bis
-