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***RESERVIERT*** Einfamilienhaus in Zentrumsnähe!

Hausansicht Gartenseite (Süd-West)
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
128,0 m²
Grundstücksfläche
1256,0 m²
Zimmeranzahl
5.0
Ort
Alfeld
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Haus
Einfamilienhaus
Kaufpreis
141.000,00
Objektnummer
277
  • Ansicht von Westen
  • Ansicht von Osten
  • Ansicht von Süd-Ost
  • Garten mir Blick zum Haus
  • Garten mit Blick zum Gartenhaus
  • Gartenhaus
  • Obstbäume
  • Flur im EG
  • Wohnzimmer im EG
  • Wohnzimmer im EG
  • Esszimmer im EG
  • Büro im EG
  • Küche im EG
  • Bad im EG
  • Kinderzimmer im DG
  • Waschküche mit Dusche
  • Heizungsraum im KG
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss
  • Grundriss
Objektbeschreibung
Dieses helle und schnuckelige Einfamilienhaus mit Gartenhäuschen und schön gelegenem Garten ohne Hanglage wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt.

Über ein paar Stufen zum überdachten Eingangsbereich betreten Sie den Flur im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Bad mit Wanne. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den kleinen Balkon mit Zugang zum Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Der Vollkeller mit 2 Kellerräumen, 1 Waschküche mit Duschmöglichkeit, 1 Heizungsraum, 1 Öllagerraum und 1 Flur mit Ausgang zum Garten bietet viel Abstellfläche für dies und das.
Die Öltanks wurden 2017 überprüft und der Brenner wurde gewartet.
 
Im Gartenhäuschen und im schön angelegten Garten mit den Obstbäumen können Sie wunderbar entspannen und Ihre Freizeit genießen.


Das Grundstück ist frei von Bau- und Altlasten.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1970, Energieeffizienzklasse: G
Lage
Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 (ca. 1 km) sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung. Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad und ein Kino sicherlich nicht zu kurz.
Das Grundstück mit schönem Garten liegt fußläufig zu Alfelds Innenstadt.
Ausstattung
Baujahr Haus 1970
zentrumsnahe und beliebte Wohnlage
Balkon am Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Terrasse im Garten
massives Gartenhaus
ebenerdiger Garten ohne Hanglage
verschiedene Obstbäume im Garten
Tageslichtbad mit Wanne im EG
Gäste-WC im DG
Parkettfußboden im Eingangsbereich
Kunststofffenster mit Isoverglasung 1987 (außer Bad)
Sat-Anlage
Vollkeller mit Ausgang zum Garten

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: 31061 Alfeld
Wohnfläche: ca. 128 m²
Anzahl Zimmer: 5
Grundstücksgröße: 1.256 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 141.000,00 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Baujahr: ca. 1970
Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
Heizungsart: Ölzentralheizung 2003
Etagenzahl: 2
Balkon/Terrasse: 1/1
frei ab: nach Absprache
Energiebedarfsausweis: 234,4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl
Energiekennwert: G
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, freistehend
Sonstige Angaben
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Zustand: Renovierungsbedürftig

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Flächen
Wohnfläche
128,0 m²
Grundstücksfläche
1256,0 m²
Zimmeranzahl
5.0
Anzahl der Schlafzimmer
2.0
Anzahl der Badezimmer
1.0
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1.0
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Haus
Einfamilienhaus
Zustand
Baujahr
1970
Ausstattung
Wasch- und Trockenraum
Ja
Keller
Dachboden
Ja
Gäste WC
Ja
Badezimmer
Fenster
Ja
Heizungsart
Zentral
Ja
Befeuerungsart
Öl
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
West
Ja
Dachform
Satteldach
Ja
Preise
Kaufpreis
141.000,00
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Adressdaten
PLZ
31061
Ort
Alfeld
Bundesland
Niedersachsen
Land
Deutschland
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Alfeld
Kontaktperson
Name
Dettmer
Vorname
Anette
Handynummer
0171-1971410
Email
a.dettmer@dettmer-immobilien.de
Telefon
05181-81410
Strasse
Hildesheimer Straße 81
Ort
Alfeld
Plz
31061
Land
Deutschland
Fax
05181-27981
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
234 kWh/(a m²)
Energieausweis gültig bis
-