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***VERKAUFT*** Ruhig und zentrumsnah mit Balkon und Garage!

Hausansicht
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
96,0 m²
Zimmeranzahl
3.0
Ort
Alfeld
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Wohnung
Etagenwohnung
Kaufpreis
125.000,00
Objektnummer
279
  • Blick vom Balkon
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Treppenhaus
  • Grundriss
Objektbeschreibung
Diese helle, sonnige und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung plus Balkon und Garage mit Blick ins Grüne befindet sich zentrumsnah im 2.Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Im Wohn- und im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Ein kleiner Esstisch findet in der Küche seinen Platz. Hier ist auch die Gasetagenheizung untergebracht, welche in Kürze erneuert wird. Ein drittes Zimmer können Sie als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen. Im großzügigen Flur besteht die Möglichkeit mit Ihren Freunden am Esstisch gemeinsam zu speisen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und das Gäste-WC wurden hell gefliest. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Zum Angebot gehören ein Kellerraum, eine Garage sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen schönen Details und der Lage der Wohnung begeistern!
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1994
Lage
Die Wohnung mit Blick in die Leinewiesen befindet sich in der Nähe der Alfelder Innenstadt. In ca. 5 Minuten erreichen Sie fußläufig die Fußgängerzone und den Bahnhof, in ca. 10 Minuten sind Sie im Allwetterbad.


Alfeld liegt landschaftlich in einer attraktiven Lage mit farbenprächtigen Flussauen am Fuße der Sieben Berge und ist nur 28 Bahnminuten von Hannover City entfernt. Das Fachwerkambiente in der Innenstadt mit Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Straßencafés und –restaurants lädt zum Einkaufen ein.
Sämtliche Schulformen befinden sich am Ort. Sporteinrichtungen inklusive Allwetterbad, Sauna- und Fitness-Centren, Inline-Skater Strecke sind vorhanden und bezeugen ein reges Vereinsleben.
Es gibt in Alfeld regelmäßige Theateraufführungen und Konzerte sowie Stadtfeste und topaktuelle Kinoangebote.
Ausstattung
ruhige, zentrumsnahe Lage
gepflegtes 6-Familienhaus
Baujahr 1994
neue Etagenheizung 2017
helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
3 Zimmer
Balkon
Kabelanschluss
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden
Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
1 Kellerraum
Dachbodenanteil
Garage

Sonstige Angaben:
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Eigentumswohnung
Ort: 31061 Alfeld
Land: Niedersachsen
Wohnfläche: ca. 96m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: ca. 149 €/Monat
Baujahr: 1994
Zustand: gepflegt
Befeuerung: Erdgas
Heizungsart: Gasetagenheizung
Etage: 2. Obergeschoss
Energieverbrauchsausweis: 85,0 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Wiese, Erdgas
Sonstige Angaben
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

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Flächen
Wohnfläche
96,0 m²
Zimmeranzahl
3.0
Anzahl der Schlafzimmer
2.0
Anzahl der Badezimmer
1.0
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Wohnung
Etagenwohnung
Zustand
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Keller
Gäste WC
Ja
Heizungsart
Etage
Ja
Preise
Kaufpreis
125.000,00
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Adressdaten
PLZ
31061
Ort
Alfeld
Bundesland
Niedersachsen
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Alfeld
Kontaktperson
Name
Dettmer
Vorname
Anette
Handynummer
0171-1971410
Email
a.dettmer@dettmer-immobilien.de
Telefon
05181-81410
Strasse
Hildesheimer Straße 81
Ort
Alfeld
Plz
31061
Land
Deutschland
Fax
05181-27981
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
85 kWh/(a m²)
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis gültig bis
-