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Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in Brunkensen, einem idyllischen Ortsteil von Alfeld (Leine). Das Haus steht auf einem 600 m² großen Grundstück mit pflegeleichtem Garten, der Platz für Freizeit und Entspannung bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Raum für die kleine Familie. Im Erdgeschoss stehen ca. 86 m² zur Verfügung, während im Dachgeschoss die Wohnfläche ca. 45 m² beträgt. Ein Highlight ist der großzügigen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoß mit dem Zugang zum Garten. Im Dachgeschoß haben Sie vom Balkon einen wunderbaren Ausblick in die Landschaft.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC im EG, im DG ist das Bad mit einer Dusche ausgestattet. Das Haus ist inklusive einer Garage voll unterkellert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung, Bj. 1990.

Das Gebäude eignet sich ebenso als Mehrgenerationenhaus, da die obere Etage als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden kann.

Den Vorgarten schmückt ein Ginkgo-Baum mit seinen fächerförmigen Blätter und gilt als Symbol für Glück und positive Energie.

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Ausstattung

Baujahr 1973

Garten
1 Terrasse
1 Balkon
1 Garage
Keller

Grundstücksgröße 600 m²
Wohnfläche ca. 131,47 m²
EG ca. 86,45 m², OG ca. 44,68 m²

2 Etagen
2 Bäder mit Dusche
Gäste-WC

Ölzentralheizung 1990

Weitere Angaben:
Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 31061 Alfeld OT Brunkensen
Land: Niedersachsen
Kaufpreis: 170.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis: 349,6 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 02.02.2025
wesentlicher Energieträger: Erdöl EL
Energiekennwert: H

Sonstige Informationen

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Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.