Immobilienbewertung Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie

Professionelle 
Immobilienbewertung 
in Alfeld & Umgebung

Eine solide Immobilienbewertung ist der SchlĂŒssel zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohn- oder Gewerbeobjekte. In Alfeld (Leine) stehen wir Ihnen als kompetenter Partner zur Seite, um Ihnen den tatsĂ€chlichen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Anette Dettmer bietet Ihnen eine umfassende Beratungskompetenz, wenn Sie Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis verĂ€ußern möchten.

Unsere Immobilienbewertung in Alfeld, Gronau, Elze und Umgebung ĂŒberzeugt durch folgende Aspekte:

FĂŒr eine zuverlĂ€ssige Immobilienbewertung sind fundierte Fachkenntnisse, aktuelle Informationen zum regionalen Immobilienmarkt in Alfeld (Leine) und langjĂ€hrige Erfahrung in der Bewertung von GebĂ€udecharakteristiken unerlĂ€sslich. Vertrauen Sie auf das ImmobilienbĂŒro von Anette Dettmer, wenn Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten. Wir haben den Markt in der Region Alfeld (Leine) genau im Blick und bieten Ihnen eine verlĂ€ssliche Wertermittlung fĂŒr HĂ€user, Wohnungen und GrundstĂŒcke.

Immobilienbewertung

Vertrauen Sie der Expertise unseres Teams bei der Immobilienbewertung Ihrer Wohn- und Gewerbeobjekte in Alfeld: Als geprĂŒfte MarktWert-Makler der renommierten Sprengnetter Akademie, Deutschlands grĂ¶ĂŸter Akademie fĂŒr Immobilienbewertung, stehen wir Ihnen als kompetente Ansprechpartner in allen Bewertungsfragen zur Seite.

Unsere Wertermittlung basiert auf grĂŒndlichen Markt- und Standortanalysen sowie der BerĂŒcksichtigung aller wertbestimmenden Faktoren nach einer ausfĂŒhrlichen Objektbegehung. Gemeinsam mit dem EigentĂŒmer legen wir einen marktrealistischen Verkaufspreis fest. FĂŒr eine professionelle Immobilienbewertung in Alfeld (Leine) und Umgebung nehmen Sie direkt Kontakt mit unserer Immobilienagentur auf.

Wir setzen uns dafĂŒr ein, dass Ihre Immobilie in Alfeld (Leine) zum bestmöglichen Preis verĂ€ußert wird. Verlassen Sie sich auf unsere umfangreiche Erfahrung und Fachkenntnisse, um eine fundierte Wertermittlung fĂŒr Ihre Objekte zu erhalten.

Immobilienwert 
sachgemĂ€ĂŸ ermitteln in Alfeld (Leine)

GemĂ€ĂŸ § 8 Absatz 1 Satz 1 der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) gibt es drei gesetzlich vorgeschriebene Verfahren, um den Immobilienwert zu ermitteln, mit denen wir uns in Alfeld (Leine) selbstverstĂ€ndlich bestens auskennen.

Die gesetzlichen Verfahren zur Wertermittlung sind:

  1. Vergleichswertverfahren (Verfahren zur Bodenwertermittlung)
  2. Sachwertverfahren
  3. Ertragswertverfahren (fĂŒr Gewerbeobjekte, MehrfamilienhĂ€user etc.)
Immobilienbewertung vom Profi

Als erfahrene Immobilienmakler mit Fachkenntnissen in der Immobilienbewertung sind wir mit allen drei Verfahren vertraut und können sie gezielt anwenden, um den Wert Ihrer Immobilien in Alfeld (Leine) prĂ€zise zu ermitteln. Verlassen Sie sich auf unsere Kompetenz und Erfahrung, wenn es darum geht, den bestmöglichen Verkaufspreis fĂŒr Ihre Immobilie zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns noch heute und profitieren Sie von unserer professionellen Wertermittlung.

Immobilienbewertung vom Profi

Bei der Wertermittlung eines Hauses in Alfeld (Leine) kommen entweder das Vergleichswertverfahren oder das Sachwertverfahren zur Anwendung. Die Immobilienbewertung nach dem Vergleichswertverfahren setzt voraus, dass vergleichbare Verkaufspreise von Immobilien in Alfeld (Leine) bekannt sind. Wenn diese Informationen nicht verfĂŒgbar sind, wird die Immobilienbewertung in Alfeld (Leine) mittels des Sachwertverfahrens durchgefĂŒhrt.

FĂŒr eine umfassende Beratung und die Erstellung eines Kurzgutachtens benötigen wir folgende Informationen bzw. Unterlagen:

  • Objektanschrift
  • Katasterangaben (Gemarkung, Flur, FlurstĂŒck(e))
  • GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
  • EigentĂŒmerangaben laut Grundbuch
  • Baujahr der aufstehenden GebĂ€ude
  • Wohn- bzw. NutzflĂ€che, ggf. je Wohn-/ Gewerbeeinheit
  • Aufstellung der wesentlichen Modernisierungen der letzten 15 Jahre
  • Aufstellung der tatsĂ€chlichen Nettokaltmieten und/ oder stichtagsbezogene MietvertrĂ€ge mit Vertragslaufzeit
  • Miteigentumsanteil gemĂ€ĂŸ TeilungserklĂ€rung bei Wohn- bzw. Teileigentum

ErgĂ€nzend können berĂŒcksichtigt werden: 
  • Liegenschaftskarte im Maßstab 1:1.000
  • Grundbuchauszug (Bestandsverzeichnis, Abteilung I und II)
  • Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis

Festpreis: 350,00 € inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fĂŒr Eigentumswohnungen und EinfamilienhĂ€user. FĂŒr andere Objekttypen erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Die Wertermittlung eines Hauses in Alfeld (Leine) berĂŒcksichtigt verschiedene Faktoren wie den Zustand der Immobilie, die aktuelle Nachfrage nach dieser Art von Objekten (Nutzungsmöglichkeit, Ausstattung, GrĂ¶ĂŸe usw.), die AttraktivitĂ€t der Lage und die zu erwartenden Investitionskosten fĂŒr den KĂ€ufer (Sanierungsbedarf, Modernisierungsgrad usw.). Dies macht die Immobilienbewertung zu einer anspruchsvollen Aufgabe, die Sie erfahrenen Experten in Alfeld (Leine) ĂŒberlassen sollten.

Als angesehene Immobilienagentur verfĂŒgen wir ĂŒber die notwendige Erfahrung und Fachkompetenz fĂŒr eine fundierte Immobilienbewertung in Alfeld (Leine). Informieren Sie sich auf unserer Website unter den Rubriken „Referenzen“ und „Referenzobjekte“ ĂŒber unsere erfolgreichen Leistungen. Zudem finden Sie in unserem Magazin interessante Informationen rund um Themen der Immobilienwirtschaft.

 

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