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Dies charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Alfeld, umgeben von einer malerischen Naturkulisse.
Das gepflegte Anwesen erstreckt sich über zwei volle Etagen und bietet dabei großzügigen Wohnraum für zwei separate Haushalte. Die sorgfältige Pflege und Wartung des Hauses sind offensichtlich, was eine ansprechende Wohnatmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist der vorbereitete Dachboden, der als Ausbaureserve dient und somit zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dies ermöglicht den Bewohnern, den Wohnraum nach Bedarf zu erweitern und den persönlichen Anforderungen anzupassen. Im Dachgeschoss ist bereits ein Bad mit Wanne vorhanden, die Anschlüsse für eine Küche sowie Heizung sind verlegt.
Die Lage in einem gepflegten Ortsteil, umgeben von Natur, bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Umgebung.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Investoren, die Wert auf Naturnähe und Wohnkomfort legen.
Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
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Baujahr Haus 1969
8 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Tageslichtbäder mit Dusche
Gäste-WC im Keller
1 Terrasse
1 Balkon
2 Garagen
Vollkeller (1 Raum mit Heizung)
Kunststofffenster mit Isoverglasung
Fußböden: Laminat, Fliesen, Parkett
Elektrik: Leitungsschutzschalter
Steckdosen mit Kindersicherung im OG
Gasanschluss vorhanden
Sat-Anlage und Internet
Glasfaseranschluss
Einbauküchen
vermietet
Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Ort: 31061 Alfeld OT Dehnsen
Land: Niedersachsen
Wohnfläche EG ca. 92,45 m²
Wohnfläche DG ca. 92,45 m²
Wohnfläche gesamt ca. 184,9 m²
Grundstücksgröße: 1037 m² (Hof- und Gebäudefläche) +
842 m² (Gartenland)
Kaufpreis: 247.000 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Etagenzahl: 2 Vollgeschosse, Keller und Dachgeschoss
Ölzentralheizung 2001
Energiebedarfsausweis: 161,14 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 20.11.2023
wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Heizöl
Energiekennwert: F
Modernisierungen:
2022 Dacheindeckung, Aufsparrendämmung
2017/2020 Fenster, Wohnungstüren
2017/2020 Bäder, Sanitäre Anlagen
2015 Brenner Heizung
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.
Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.
Alfeld (Leine) ist eine Mittelstadt im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen (Deutschland) und die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises. Sie liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Alfeld ist Mitglied der Region Leinebergland, einer nach dem Leader-Ansatz gegründeter freiwilliger Zusammenschluss verschiedener Städte und Gemeinden im südlichen Niedersachsen.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dehnsen, ca. 7 km entfernt vom Stadtkern Alfeld.
Kindergarten 6,80 km | Grundschule 7,30 km | Realschule 6,10 km | Gymnasium 7 km | Zentrum 6 km
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Montag: | 09:00-13:00 ; 14:00 – 18:00 |
Dienstag: | 09:00-13:00 ; 14:00 – 18:00 |
Mittwoch: | 09:00-13:00 ; 14:00 – 18:00 |
Donnerstag: | 09:00-13:00 ; 14:00 – 18:00 |
Freitag: | 09:00-13:00 |
Sa. & So.: | geschlossen |
Natürlich vereinbaren wir Besichtigungen auf Wunsch und Bedarf auch außerhalb unserer üblichen Geschäftszeiten!