Praxisräume in zentraler Lage
31073 Delligsen, Praxisfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Susan Hainsch
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FirmaAnette Dettmer Immobilien
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AdresseHildesheimer Str. 81
31061 Alfeld -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax05181 27981
Objektdaten
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Objekt ID436
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxisfläche
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Adresse31073 Delligsen
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Gesamtfläche ca.284 m²
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Baujahr1951
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)1,19 Kaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer
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Kaution2.800,00 EUR
2 KM -
Kaltmiete1.400,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis05.10.2023
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom17,70 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme105,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Herzen von Delligsen stehen im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses diese großzügigen Praxis-Räume für Physiotherapie oder dergleichen zur Verfügung. Die Gesamtfläche von 284 m² teilt sich u.a. wie folgt auf: 5 Massage-Räume, 2 Trainingsräume, eine großzügige Rezeption und der getrennte Sanitärbereich für Damen und Herren inkl. Duschen. Zum Mietangebot gehören weiterhin ein Abstellraum sowie die kostenfreie Nutzung der Parkplätze auf dem Grundstück.
Nutzen Sie den 360°Rundgang für Ihre virtuelle Besichtigung.
Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de und www.ivd24immobilien.de
Ausstattung
zentrumsnahe Lage
verkehrstechnisch günstig
tipp-topp gepflegt
5 Massageräume
2 Trainingsräume
Empfang/Rezeption
Damen- und Herren-WC
Damen und Herren-Duschen
Abstellraum
Kabelanschluss vorhanden
Gaszentralheizung
eigener Gaszähler
eigene Wasseruhr
Pkw-Stellplätze
Weitere Angaben:
Baujahr Gebäude: 1951
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 06.10.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 105,1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 17,7 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1,19 Kaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Lage
Die Gemeinde Delligsen mit seinen sechs Ortsteilen ist die Heimat von ca. 6.000 Einwohnern und liegt zentral in der Metropolregion Hannover, Hildesheim, Hameln und Göttingen. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B3 ist Delligsen günstig verbunden mit den Nachbarstädten Alfeld und Einbeck, aber auch die Landeshauptstadt Hannover, sowie die Universitätsstadt Göttingen sind schnell erreichbar. Delligsen bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Ärzten, Pflegediensten, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule (Offene Ganztagschule), ein Schwimmbad, sowie ein reges Vereinsleben und vieles mehr.
Die Praxisräume befinden sich in zentraler Ortslage.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.