Praxisräume in zentraler Lage

31073 Delligsen, Praxisfläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Susan Hainsch, Anette Dettmer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    436
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    31073 Delligsen
  • Gesamtfläche ca.
    284 m²
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Kaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaution
    2.800,00 EUR
    2 KM
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Delligsen stehen im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses diese großzügigen Praxis-Räume für Physiotherapie oder dergleichen zur Verfügung. Die Gesamtfläche von 284 m² teilt sich u.a. wie folgt auf: 5 Massage-Räume, 2 Trainingsräume, eine großzügige Rezeption und der getrennte Sanitärbereich für Damen und Herren inkl. Duschen. Zum Mietangebot gehören weiterhin ein Abstellraum sowie die kostenfreie Nutzung der Parkplätze auf dem Grundstück.
Nutzen Sie den 360°Rundgang für Ihre virtuelle Besichtigung.

Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de und www.ivd24immobilien.de

Ausstattung

zentrumsnahe Lage
verkehrstechnisch günstig
tipp-topp gepflegt
5 Massageräume
2 Trainingsräume
Empfang/Rezeption
Damen- und Herren-WC
Damen und Herren-Duschen
Abstellraum

Kabelanschluss vorhanden
Gaszentralheizung
eigener Gaszähler
eigene Wasseruhr
Pkw-Stellplätze

Weitere Angaben:
Baujahr Gebäude: 1951
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 06.10.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 105,1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 17,7 kWh/(m²a)

Hauptenergieträger: Gas

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1,19 Kaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Lage

Die Gemeinde Delligsen mit seinen sechs Ortsteilen ist die Heimat von ca. 6.000 Einwohnern und liegt zentral in der Metropolregion Hannover, Hildesheim, Hameln und Göttingen. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B3 ist Delligsen günstig verbunden mit den Nachbarstädten Alfeld und Einbeck, aber auch die Landeshauptstadt Hannover, sowie die Universitätsstadt Göttingen sind schnell erreichbar. Delligsen bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Ärzten, Pflegediensten, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule (Offene Ganztagschule), ein Schwimmbad, sowie ein reges Vereinsleben und vieles mehr.
Die Praxisräume befinden sich in zentraler Ortslage.

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Anette Dettmer Immobilien

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