Verkaufsfläche in zentraler Lage in Alfeld (Leine)

31061 Alfeld (Leine), Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Susan Hainsch, Anette Dettmer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    471
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine)
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    108 m²
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Kaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaution
    2.700,00 EUR
    3 KM
  • Nettokaltmiete
    900,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Summe Miete netto
    900,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Linoleumboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.04.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    205,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Alfeld (Leine) - voller Charme und Geschichte! Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Verkaufsfläche, die darauf wartet, mit Leben erfüllt zu werden.

Die Verkaufsfläche besticht durch ihre großzügige Gestaltung und ihre hohen Decken, die eine Atmosphäre der Weite und Freiheit schaffen. Mit einer durchdachten Renovierung kann die Fläche gemäß Ihren Wünschen und Anforderungen gestaltet werden. Die Vermieter legen großen Wert darauf, Ihre Vision zu verwirklichen und Ihnen einen Raum zu bieten, der Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal präsentiert.

Nutzen Sie den 360°Rundgang für eine virtuelle Besichtigung.

Der Sanitärbereich - jetzt noch Büro - wird nach Ihrem Bedarf geplant und vollständig ausgebaut. Sauberkeit und Funktionalität stehen hier im Mittelpunkt, um Ihren Kunden ein angenehmes Erlebnis zu garantieren.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einem lebendigen und attraktiven Umfeld zu verwirklichen. Wir stehen Ihnen zur Seite, um Ihre Träume wahr werden zu lassen und Ihnen den perfekten Raum für Ihren Erfolg zu bieten.

Ausstattung

Innenstadtlage
Marktplatznähe
belebte Nachbarschaft
erhöhte Laufkundschaft
Erdgeschoss
Zugang barrierefrei
Freisitz möglich

Weitere Angaben:
Objektart: Verkaufsfläche
Gesamtfläche: ca. 130 m²
Verkaufsfläche: ca. 108 m²
Kaltmiete: € 900,- ggf. zzgl. 19 % Mwst. = €1071
Provision: ja
Kaution: 3 KM
Heizkosten: nach Verbrauch
Nebenkosten: ca. € 250,-
Zustand: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: um 1900
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 10.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 205,6 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Heizöl

Sonstige Informationen

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1,19 Kaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Alfeld ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Hildesheim und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Durch die verkehrsmäßig günstige Lage an der Nord-Süd-Hauptstrecke der Bahn ist die An- und Abreise Richtung Göttingen oder Hannover stündlich möglich. Alfeld ist ein Bildungsstandort mit sämtlichen weiterführenden Schulen. Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium ermöglichen kurze Wege zur Bildung. Eine berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule runden das Bild ab. Anziehungspunkt in der Innenstadt ist eine Fußgängerzone mit offenem Bachlauf. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Auch für das Freizeitangebot in Alfeld ist ebenfalls gesorgt. So gibt es hier viele Vereine, Kino, Musik- und Theatervorstellungen, Freizeitheim, Jugendzentrum, Museen und vieles mehr. Das "7-Berge-Bad" und das "UNESCO Weltkulturerbe Fagus Werk" runden das Angebot ab und sind weit über die Stadtgrenzen Alfelds hinweg bekannt.

Die Immobilie liegt im Zentrum Alfelds, in unmittelbarer Nähe von Fußgängerzone und Marktplatz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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