Bungalow in bevorzugter Wohnlage mit herrlichem Blick

Beschreibung

Wohnen Sie in einer beliebten Wohnlage von Alfeld und genießen Sie hier die großartige Fernsicht. Nutzen Sie den gradlinigen Grundriss mit ca. 195m² Wohnfläche und gestalten Sie nach Ihren eigenen Wünschen. Außergewöhnlich ist im Erdgeschoss das helle und große Wohn/Esszimmer mit einem kleinen Kachelofen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Talblick in Süd-West-Richtung, wo Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen können.
Die weiteren Zimmer erreichen Sie über die Diele und den Flur: Küche, Gäste-WC, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer und Büro.

Die Terrasse im Souterrain befindet sich ebenfalls in Süd-West-Richtung direkt am Hobbyraum mit Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer, welche viele Möglichkeiten bieten, eine Sauna und ein Dusch-Bad (HWR.) sowie eine Garage + Einstellplatz runden dieses Angebot ab.

Direkt gegenüber vom Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle.

Neugierig geworden? Dann kommen Sie auf mich zu, sehr gern zeige ich Ihnen diese Immobilie während einer Besichtigung.

Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte antworten Sie schriftlich auf die Objektanfrage über das jeweilige Internetportal. Sie erhalten einen schnellen Zugriff auf das gewünschte Exposé.

Ausstattung

Baujahr 1979
Garten mit Terrasse
1 Garage (Stahlschwingtor mit Elt.-Antrieb)
Grundstücksgröße 576m²
Wohnfläche EG ca. 116m²
Wohnfläche Souterrain ca. 79m³
Wohnfläche gesamt ca. 195m²
Balkon mit Fernblick
2 Bäder
1 Gäste-WC
Sauna
Holzfenster isoverglast mit Rollläden (elektrisch)
Kabelanschluss
Ölzentralheizung
Kunststofftanks
Walmdach

Weitere Angaben:
Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 31061 Alfeld
Land: Niedersachsen
Kaufpreis: 295.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis: 137,1 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 05.07.2023
wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energiekennwert: E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.