Ein Haus zum Verlieben mit Doppelcarport und Regenwasserzisterne!

31061 Alfeld (Leine), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    462
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine)
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117,08 m²
  • Nutzfläche ca.
    123,08 m²
  • Grund­stück ca.
    817 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    276.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    119,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnhaus:
Dieses nachhaltige und urgemütliche Einfamilienhaus mit Carport und ebenem Garten wurde 1998 in Holzständerbauweise mit Wärmedämmung erstellt.
  
Über den überdachten Eingangsbereich betreten Sie die Diele im Erdgeschoss. Von hieraus kommen Sie in die einzelnen Zimmer: Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und angegliederter offener Küche, Büro und Gäste-WC.

Eine Treppe höher befinden Sie sich in dem gemütlichen Flur im Dachgeschoss mit den drei Schlafzimmern, dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und dem Heizungs/Abstellraum.

Der Vollkeller mit dem großen Kellerraum, dem Hauswirtschaftsraum und dem Vorratsraum mit Ausgang zum Carport bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Viel Platz für Ihre Fahrzeuge gibt es in dem großzügigen Doppelcarport.

Terrasse und Garten:
Auf der teilweise überdachten Süd-Ost-Terrasse können Sie auch bei Regen Ihre verdiente Freizeit genießen und Ihren Blick über den Garten schweifen lassen.

Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte antworten Sie schriftlich auf die Objektanfrage über das jeweilige Internetportal. Sie erhalten einen schnellen Zugriff auf das gewünschte Exposé.

Ausstattung

Baujahr 1998
Holzständerbauweise mit Wärmedämmung
Fußböden: Fliesen, Kork
Holzfenster
Vollkeller mit Ausgang zum Carport
Doppelcarport mit Abstellraum
Garten
Regenwassertank 5.000 l mit Pumpe und Wasseruhr
Grundstücksgröße 817m²
Wohnfläche ca. 117,08m²
EG ca. 72,41m², DG ca. 44,67m²
2 Etagen
6 Zimmer
1 Vollbad, 1 Gäste-WC
1 Terrasse teilweise überdacht
Sat-Anlage
Gaszentralheizung
Elektrik mit FI-Schalter
Satteldach

Weitere Angaben:
Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 31061 Alfeld
Land: Niedersachsen
Kaufpreis: 276.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis: 119,8 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 12.05.2023
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energiekennwert: D
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.

Lage

Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 (ca. 1 km) sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung. Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad sicherlich nicht zu kurz.

Die Immobilie befindet sich in gesuchter und ruhiger Ortsrandlage im Ortsteil Limmer. Einen Kindergarten gibt es vor Ort.

Kindergarten 550 m | Grundschule 6,60 km | Realschule 3,30 km | Gymnasium 4,20 km | Zentrum 2,90 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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