1981 wurde das massive Zweifamilienhaus mit dem hanglagigen Garten in ruhiger und begehrter Lage in Delligsen OT Grünenplan erstellt. Über vier Stufen im Eingangsbereich erreichen Sie das Treppenhaus. Von hier betreten Sie die Wohnung im Erdgeschoss mit vier Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und dem Gäste-WC. Vom Wohn- und Esszimmer kommen Sie auf die Sonnenterrasse Mit Blick in den Garten auf der Rückseite. Hier können Sie die Wochenenden und Abendstunden noch lange genießen.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist ähnlich wie die Wohnung im Erdgeschoss aufgeteilt. Den Süd-Balkon erreicht man vom Wohnzimmer.
Der Vollkeller mit vier Kellerräumen, Waschküche und Heizungskeller mit Ausgang nach draußen bietet viel Abstellfläche.
Auch für den Fuhrpark ist mit zwei Garagen und zwei Stellplätzen neben dem Haus bestens gesorgt.
Besichtigung nach Absprache. Objektanfragen bitte schriftlich über das jeweilige Internetportal durchführen. Dadurch bedingt erhalten Sie einen schnellen Zugriff auf das gewünschte Exposé.
Baujahr Haus 1981
Garten in Hanglage
8 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
2 Gäste-WC
1 Terrasse
1 Balkon
2 Garagen
2 Stellplätze
Holzfenster mit Isoverglasung und Rollläden
Fußböden: Laminat, Fliesen, Stein
Elektrik: Kippsicherungen
Sat-Anlage
Getrennte Wasseruhren
Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Ort: 31073 Delligsen OT Grünenplan
Land: Niedersachsen
Wohnfläche EG ca. 104,37m²
Wohnfläche DG ca. 73,39m²
Wohnfläche gesamt ca. 177,76m²
Grundstücksgröße: 766m²
Kaufpreis: 229.900 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Etagenzahl: 2 + Keller
frei ab: sofort
Gaszentralheizung 1981
Energiebedarfsausweis: 274,4 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 19.07.2022
wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas
Energiekennwert: H
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.
Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.
Der Flecken Delligsen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über eine Realschule (offene Ganztagsschule), über Grundschulen in Delligsen und Grünenplan, einen Kindergarten, eine Integrationskrippe, ausreichend Kindergartenplätze und Jugendräume sowie eine moderne Gemeindebücherei. Eine Oberschule gibt es in Delligsen. Die Hauptschule ist für den Schulverbund Delligsen/Duingen in der Samtgemeinde Duingen eingerichtet. Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium, Berufsschule und Berufsfachschulen bietet die Stadt Alfeld.
Die Immobilie befindet sich in gesuchter und ruhiger Lage im Ortsteil Grünenplan. Zwei Kindergärten befinden sich im Ort.
Kindergarten 1,20 km | Grundschule 3,30 km | Realschule 3,40 km | Gymnasium 11 km
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Montag: | 09:00-13:00 ; 14:00 – 18:00 |
Dienstag: | 09:00-13:00 ; 14:00 – 18:00 |
Mittwoch: | 09:00-13:00 ; 14:00 – 18:00 |
Donnerstag: | 09:00-13:00 ; 14:00 – 18:00 |
Freitag: | 09:00-13:00 |
Sa. & So.: | geschlossen |
Natürlich vereinbaren wir Besichtigungen auf Wunsch und Bedarf auch außerhalb unserer üblichen Geschäftszeiten!