Haus sucht glückliche Familie

31028 Gronau (Leine), Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Susan Hainsch, Anette Dettmer Immobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    465
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31028 Gronau (Leine)
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stück ca.
    933 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    143.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    339,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wenn Sie ein handwerklich begabtes Paar oder eine junge Familie sind, die nach einem Haus mit Potenzial sucht, ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Leinwand, um Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Machen Sie sich bereit, Ihr eigenes Nest zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihnen passt. Das Haus liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Nachbarschaft in Gronau (Leine).

Das Haus wurde im Jahr 1931 erbaut und 1973 durch einen Anbau erweitert. Zugegeben: Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Allerdings ist es bereits geräumt und Sie können mit der Modernisierung sofort starten. Mit handwerklichem Geschick und kreativer Vision können Sie dieses Haus in Ihr Traumhaus verwandeln.

Nutzen Sie den 360°Rundgang für Ihre virtuelle Besichtigung.

Besichtigung nach Absprache. Objektanfragen bitte schriftlich über das jeweilige Internetportal durchführen. Dadurch bedingt erhalten Sie einen schnellen Zugriff auf das gewünschte Exposé.

Ausstattung

Baujahr 1931/1973
Garten in Hanglage
6 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
1 Garage
Teilkeller
Brunnen im Keller
Regenwassertank 2 - 3000 l
Sat-Anlage
Kabelanschluss

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: 31028 Gronau (Leine)
Land: Niedersachsen

Wohnfläche EG ca. 71,8 m²
Wohnfläche DG ca. 66 m²
Wohnfläche gesamt ca. 137,8 m²

Grundstücksgröße: ca. 933 m²
Anbebotspreis: 143.000 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Etagenzahl: 2 + Teilkeller
frei ab: sofort

Gaszentralheizung 1991
Energiebedarfsausweis: 339,6 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 02.01.2023
wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas
Energiekennwert: H

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.

Lage

Gronau mit seinen schönen Fachwerkhäusern verfügt über eine gute Infrastruktur; Schulen von Grund- bis Gesamtschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, ein Kino usw. sind hier angesiedelt. Die Anbindung an die Bundesstraße B1 und B3 machen Gronau zu einem guten Ausgangspunkt für Berufspendler. Auch die Städte Hildesheim, Nordstemmen sowie Sibbesse und Alfeld sind bequem mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Malerische Schlösser und die waldreiche Umgebung runden die Gegend ab, die die Samtgemeinde zum Besuchermagnet machen. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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