Platz für die große Familie – Ein- oder Mehrgenerationenhaus in ländlicher Lage

Beschreibung

Leben auf dem Land: Sie suchen die ruhige Umgebung und möchten Ihre Familie in einer idyllischen Umgebung großziehen? Dann ist dieses großzügige Haus in dörflicher Lage genau das Richtige für Sie!

Im Jahr 1976 erhielt das Wohnhaus durch Umbau eine Erweiterung der Wohnfläche. Die Heizung ist mit Baujahr 2005 modernisiert. Somit gilt, dass derzeit keine Austauschpflicht für den Heizkessel besteht bzw. ein Betriebsverbot für Heizkessel nach dem neuen Gebäudeenergiegesetz.
Die Einbauküche im Erdgeschoß ist modern und im Ganzen besticht dieses Wohnhaus durch seinen eigenen Stil.

Das Haus befindet sich eingebettet in malerische Landschaft, weit weg von der Hektik der Stadt. Genießen Sie die frische Landluft und die Weitläufigkeit der Natur, während Sie dennoch in angemessener Entfernung zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind.

Hier finden Sie Platz für die ganze Familie und mehr! Mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern und ausreichend Platz für Hobby, Handwerk und Entfaltung ist genug Raum für individuelle Bedürfnisse vorhanden.

Ein weitläufig hanglagiger Garten hinter dem Haus und bietet reichlich Platz für Spiel und Erholung im Freien. Nutzen Sie die Möglichkeit, einen eigenen Gemüsegarten anzulegen oder Tiere zu halten. Auf jeden Fall haben Sie von hieraus einen traumhaftem Weitblick in die Umgebung.

Nutzen Sie den 360°Rundgang für Ihre virtuelle Besichtigung.

Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Bitte antworten Sie schriftlich auf die Objektanfrage über das jeweilige Internetportal. Sie erhalten einen schnellen Zugriff auf das gewünschte Exposé.

Ausstattung

Ein- bis Zweifamilienhaus
Baujahr 1900, Komplettumbau 1976
8 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Küchen
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Tageslichtbad mit Wanne
1 WC
1 Terrasse
1 Balkon
2 Garagen
Kunststofffenster mit Isoverglasung
Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich, Stein
Treppenlift
Glasfaseranschluss
Einbauküchen

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: 31028 Gronau OT Nienstedt
Land: Niedersachsen

Wohnfläche: ca. 171 m²
EG ca. 88 m², DG ca. 83 m²
KG zu Wohnzwecken ausgebaut ca. 15 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.155 m²
Etagenzahl: 2 + Keller

Gaszentralheizung 2005

Energiebedarfsausweis: 275,1 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 18.07.2024
wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas
Energiekennwert: H
Kaufpreis: 172.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.