Kleines Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage

Beschreibung

Das kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit Wintergarten und Garage befindet sich am Feldrand in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Schulen, Kindergärten und Sportstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad und Gäste-WC. Die Größe des Grundstücks beträgt 787 m².

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Wintergarten, die Küche, das Esszimmer, das Gäste-WC und das Arbeitszimmer. 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne gibt es im Dachgeschoss.

Die Waschküche mit überdachtem Kellerausgang, die Werkstatt und die 3 Kellerräume bieten zusätzliche Fläche.

1 Garagen- und 1 Freiflächenplatz stehen für Ihren Fuhrpark bereit.

In der Waschküche gibt es einen freien Schornsteinzug. Nach Absprache mit dem Schornsteinfeger dürfte es die Möglichkeit geben, hier oder im angrenzendem Kellerraum eine Heizung anzuschließen.
Der komplette Kachelofen ist vor ca. 3 Jahren erneuert worden.

Neugierig geworden? Dann kommen Sie auf mich zu, sehr gern zeige ich Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung.

Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte antworten Sie schriftlich auf die Objektanfrage über das jeweilige Internetportal. Sie erhalten einen schnellen Zugriff auf das gewünschte Exposé.

Ausstattung

Baujahr Haus 1960, Wintergarten 1989
Baujahr Garage 1970
schöner Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer möglich
1 Tageslichtbad mit Wanne
1 Gäste-WC
Wintergarten ca. 10m²
kleine Terrasse
Gewächshaus
überdachter Kellereingang
Vollkeller mit Zugang zum Garten
neuer Kachelofen im Erdgeschoss
Holz- und Kunststofffenster mit Isoverglasung, Rollläden
Fußböden: Fliesen, PVC
Elektrik: Schraubsicherungen
Sat-Anschluss

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: 31073 Delligsen
Land: Niedersachsen

Wohnfläche ca. 84,76m²

Grundstücksgröße: 787m²
Kaufpreis: 115.800 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Etagenzahl: 2 + Keller
frei ab: sofort

Nachtspeicheröfen 1980
Kachelofen erneuert
Energiebedarfsausweis: 299,5 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 09.07.2023
wesentlicher Energieträger und Warmwasser: Stom-Mix, Stückholz
Energiekennwert: H

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.