Attraktive Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend

Beschreibung

Diese Wohnung eignet sich nicht nur ideal für Selbstnutzer, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Die Lage der Wohnung gilt als sehr gut.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Bad wurde 2017 modernisiert. In 2023 wurde die komplette Elektrik der Wohnung, die Innentüren, die Fußbodenbelege teilweise sowie das Fenster mit Balkontürelement erneuert. Genießen Sie den Komfort, ohne Verzögerungen einzuziehen bzw. zu vermieten, denn alle erforderlichen Renovierungen wurden bereits durchgeführt. Die Einbauküche mit Spüle, Kochfeld und Backofen wurde 2019 eingebaut.
Die zeitgemäße Gestaltung schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

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Ausstattung

Dachgeschoss
beliebte Wohngegend
ruhig und zentrumsnah
2 Zimmer
Balkon
Tageslichtbad mit Dusche
Fußboden: Designboden, Laminat, Fliesen
Modernisierungen:
2017 Bad
2023 Elektrik
2023 Wohnungstüren
2023 Wand und Fußboden

Fassade wärmegedämmt
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
Trockenraum
Kellerraum
Gemeinschaftsgarten
eigene Kalt- und Warmwasseruhren
digitale Wärmemengenzähler
Wasserentkalkungsanlage
Videogegensprechanlage
Kabelanschluss
Weitere Angaben:
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachparterre
PLZ: 31061
Ort: Alfeld
Land: Niedersachsen
Wohnfläche: ca. 70,67 m²
Kelleranteil: ca. 6,55 m²
Anzahl Zimmer:  2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkon: 1
Wasseruhren: ja
Hausgeld: 389 €
Erhaltungsrücklage 31.12.2022: 3.051,93 €

Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentral
Baujahr Gebäude: 1986
Energieverbrauchsausweis vom 14.09.2015: 133 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: E
Hauptenergieträger: Öl

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.