Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im schönen Stadtteil Hildesheim Ost verkaufen!

31135 Hildesheim (Ost), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Anette Dettmer, Anette Dettmer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    431
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    31135 Hildesheim (Ost)
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,26 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,17% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im Hochparterre befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Hildesheim von der Sie fußläufig auch Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen können. Die Wohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 56 m². Das Bad mit Wanne ist sanierungsbedürftig. An der Küche gibt es einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten. Neue Kunststofffenster wurden im gesamten Haus eingebaut. Sie können mit handwerklichem Geschick in diese schöne Wohnung einziehen.

Raumaufteilung
Die Wohnung erreichen Sie über sechs Stufen im Treppenhaus. Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu betreten, es stehen Ihnen 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne zur Verfügung. Vom Balkon, auf dem Sie gemütliche Sonnenstunden verbringen können, haben sie einen wunderbaren Blick in den grünen Garten. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Ihren Pkw können auf einem öffentlichen Stellplatz vor dem Haus oder evtl. in einer anzumietenden Garage um die Ecke parken.

Die schöne Eigentumswohnung ist ab sofort verfügbar.

Hinweis aufgrund der aktuellen Corona-Situation:
SELBSTVERSTÄNDLICH SIND WIR WEITERHIN GERN FÜR SIE DA!
Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Derzeit können Besichtigungen mit bis zu zwei Personen und unter AHA-Auflagen erfolgen.
Bitte bringen Sie Ihre FFP2-Maske mit.

Ausstattung

Wohnanlage Baujahr 1960
Kellerraum
Gemeinschaftswaschküche
Balkon
Gemeinschaftsgarten
Bad mit Wanne
Elektrik: Kipp- und Schraubsicherungen
Garage zur Miete in der Nähe möglich
Straßenausbaubeitrag bezahlt
Hausgeld 110 €/Monat

Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Ausblick: Garten
Gasetagenheizung 1993
Energieverbrauchsausweis: 106,40 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 21.03.2017
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: D

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,17% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.

Lage

Die Wohnung befindet sich im östlichen Hildesheim.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Die Hildesheimer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad oder Pkw schnell erreichbar.

Die Innenstadt mit all ihren Vorzügen ist fußläufig sowie mit dem Stadtbus erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind zu Fuß erreichbar.

Außerdem bietet die Oststadt neben zahlreichen Arbeitsplätzen:
- sieben Kindergärten
- drei Kinderhorte
- zwei Kinderkrippen
- zwei Grundschulen
- ein Gymnasium
- eine Musikschule
- zwei Sportanlagen
- 15 Dauerkleingartenanlagen
- zahlreiche Vereine und Verbände
Sie haben in ca. 2 km die Autobahnanschlussstelle Hildesheim, sowie direkte Anbindungen an die B1 und B6.

Die Landeshauptstadt Hannover ist ca. 30 km entfernt.

Kindergarten 680 m | Gymnasium 170 m | Autobahn 2 km | Zentrum 900 m 

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Anette Dettmer Immobilien

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