Betreute Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in Alfeld! Neubau (Ersatzbau) in Niedersachsen

Beschreibung

Krisensicher und sozial investieren

Betreutes Wohnen

Bereits 2040 ist jeder vierte Bürger über 60 Jahre alt. Pflege- und Rehaimmobilien werden in Zukunft also immer dringender benötigt. Bei der Lösung dieser gesellschaftlichen Herausforderung setzt das smarte Konzept an. Wir bieten wir Ihnen moderne Wohnungen in entsprechenden Einrichtungen als real geteilte Immobilien an.

Ein mit den Betreibern bereits abgeschlossener Mietvertrag über mindestens 25 Jahre sichert Ihnen langfristig monatliche Mieteinnahmen. Außerdem kümmern sich die Betreiber auch um die direkte Belegung, die Nebenkostenabrechnungen und die Instandhaltung Ihres Eigentums.

Sie selbst profitieren voll von allen klassischen Vorteilen einer Immobilie. Das heißt, Sie können Ihr Pflegeapartment jederzeit beleihen, vererben oder verkaufen. Zudem erhalten Sie von den Betreibern ein bevorzugtes Belegungsrecht, das auch Ihre Angehörigen einschließt. Mit Ihrem Kauf kombinieren Sie also alle Vorteile der Immobilienanlage mit einer der sichersten Prognosen überhaupt: dem demographischen Wandel.

Gern senden wir Ihnen unsere Info-Broschüre zu.

Ausstattung

Objektdaten Alfeld II:

Lage: Bodelschwinghstraße 2 · 31061 Alfeld
Anzahl der Wohneinheiten: 30 betreute Wohnungen
Wohnungsgrößen: 41.77 m² - 65.37 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Kaufpreis: 212,799 € - 333,025 € pro Wohneinheit
Mietrendite: Anfängliche Mietrendite von ca. 3.30 % p.a. bezogen a. d. KP
Miete / Monat: 590.79 - 842.98 €
Mietvertragslaufzeit: 25 Jahre + 1 x 5 Jahre

5.00 % Grunderwerbssteuern
ca 2.50 % Notar- und Gerichtskosten

Bevorzugtes Belegungsrecht:
für alle Erwerber einer Wohnung sowie deren nächsten Familienangehörigen

Sonstige Informationen

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.