Wohn- und Pflegezentrum in Alfeld Neubau (Ersatzbau) in Niedersachsen

31061 Alfeld (Leine), Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Anette Dettmer, Anette Dettmer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    386
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine)
  • Wohnfläche ca.
    48,92 m²
  • Wohneinheiten
    120
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2022
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.060,20 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    196.118 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Krisensicher und sozial investieren

120 verfügbare Apartments
195.383 – 207.774 €
Mietvertrag: 25 Jahre + 1 x 5
KFW 55 mit 18.000 € Zuschuss

Bereits 2040 ist jeder vierte Bürger über 60 Jahre alt. Pflege- und Rehaimmobilien werden in Zukunft also immer dringender benötigt. Bei der Lösung dieser gesellschaftlichen Herausforderung setzt das smarte Konzept an. Wir bieten wir Ihnen moderne Apartments in entsprechenden Einrichtungen als real geteilte Immobilien an.

Ein mit den Betreibern bereits abgeschlossener Mietvertrag über mindestens 20 Jahre sichert Ihnen langfristig monatliche Mieteinnahmen. Außerdem kümmern sich die Betreiber auch um die direkte Belegung, die Nebenkostenabrechnungen und die Instandhaltung Ihres Eigentums.

Sie selbst profitieren voll von allen klassischen Vorteilen einer Immobilie. Das heißt, Sie können Ihr Pflegeapartment jederzeit beleihen, vererben oder verkaufen. Zudem erhalten Sie von den Betreibern ein bevorzugtes Belegungsrecht, das auch Ihre Angehörigen einschließt. Mit Ihrem Kauf kombinieren Sie also alle Vorteile der Immobilienanlage mit einer der sichersten Prognosen überhaupt: dem demographischen Wandel.

Gern senden wir Ihnen unsere Info-Broschüre zu.

Ausstattung

Objektdaten:
ANZAHL DER WE: 120 Einzelzimmer
KAUFPREISE:195.383 €–207.774 € pro Wohneinheit
MIETRENDITE: 3,60 %
ÜBERGABE AN DEN BETREIBER:
Frühestens: 01.03.2022
Spätestens: 01.09.2022
1. MIETZAHLUNG:
Frühestens: 01.06.2022
Spätestens: 01.12.2022
FERTIGSTELLUNG;
Frühestens: 01.03.2022
Spätestens: 01.09.2022
NEBENKOSTEN:
Grunderwerbsteuer 5,0 %,
2,5 % Notar- und Vollzugskosten

Sonstige Informationen

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Lage

Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 (ca. 2 km) sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung. Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime und ein Krankenhaus sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad sicherlich nicht zu kurz.

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Anette Dettmer Immobilien

Anette Dettmer Immobilien, Ihr Immobilienmakler für Alfeld, Freden, Elze, Gerzen, Hörusm, Sack, Wispenstein, Föhrste und viele Orte mehr. Egal ob Immobilien Kauf, – Verkauf, Miete oder Vermietung wir sind Ihr vertrauenswürdiger Ansprechpartner.
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