Exklusive Wohnung mit Weitblick

31061 Alfeld (Leine), Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Susan Hainsch, Anette Dettmer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    378
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine)
  • Wohnfläche ca.
    72,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.10.2020
  • Kaution
    1.290,00 EUR
  • Kaltmiete
    430,00 EUR
  • Heizkosten netto
    70,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    145,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    183,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung ist in vollem Umfang modernisiert und renoviert. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten. Die sorgfältige Auswahl von hochwertigen Materialien (moderne Fliesen, Parkett, Holzsprossenfenster, Holztüren) ergibt ein beeindruckendes Gesamtbild und garantiert Ihnen ein hohes Maß an Wohnqualität.

Genießen Sie Ihren Freiraum: Der an die Küche anschließende Balkon lädt zum Einnehmen der Mahlzeiten ein. Auf der Terrasse erleben Sie einen fantastischen Weitblick über die Leinewiesen.
Die hochwertige Einbauküche ist mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und einer neuen Kühl-, Gefrierkombination ausgestattet.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer schließt an und garantiert ruhige Nächte.

Das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche bietet durch Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort. Ein auf der Etage, außerhalb der Wohnung, liegender Abstellraum bietet den Anschluss für ihre Waschmaschine.

Nutzen Sie den 360°Rundgang für Ihre virtuelle Besichtigung.

 
Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de

Ausstattung

Stadtrandlage
1. Obergeschoss
Balkon an der Küche
Sonnenterrasse
hochwertige Einbauküche
Fußbodenheizung im Bad
1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
Kaltmiete: € 430,-
Kaution: 3 KM
Heizkosten: 30% des Gesamtverbrauchs des Gebäudes
Nebenkosten: ca. € 145
Zustand: sehr gepflegt, modernisiert und renoviert
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1956
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 11.07.2015
Energieverbrauchskennwert: 183,0 kWh/(m²a)
Baujahr 2001
Hauptenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Alfeld ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Hildesheim und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Durch die verkehrsmäßig günstige Lage an der Nord-Süd-Hauptstrecke der Bahn ist die An- und Abreise Richtung Göttingen oder Hannover stündlich möglich.Alfeld ist ein Bildungsstandort mit sämtlichen weiterführenden Schulen. Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium ermöglichen kurze Wege zur Bildung. Eine berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule runden das Bild ab.Anziehungspunkt in der Innenstadt ist eine Fußgängerzone mit offenem Bachlauf. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Auch für das Freizeitangebot in Alfeld ist ebenfalls gesorgt. So gibt es hier viele Vereine, Kino, Musik- und Theatervorstellungen, Freizeitheim, Jugendzentrum, Museen und vieles mehr. Das "7-Berge-Bad" und das "UNESCO Weltkulturerbe Fagus Werk" runden das Angebot ab und sind weit über die Stadtgrenzen Alfelds hinweg bekannt.

Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend Alfelds, nur wenige Minuten von Fußgängerzone und Marktplatz entfernt.

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Anette Dettmer Immobilien

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