Altstadtcharme trifft Familienidylle – großzügiges Jugendstilhaus mit Potenzial & Traumgarten in Alfeld (Leine)
Willkommen in einer einzigartigen Altstadtvilla aus dem Jahr 1907 – ein stilvolles Backsteinhaus im Jugendstil mit Charakter, Geschichte und jeder Menge Möglichkeiten. Die ca. 220 m² große Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Bädern und einer Küche – ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder mit etwas Umplanung als Zweifamilienhaus nutzbar.
Im Erdgeschoss wurde 2008 umfassend modernisiert: neue Elektrik, hochwertige Böden, moderne Bäder, neue Fenster (2009) und eine geschmackvolle Einbauküche – hier heißt es: einziehen und wohlfühlen. Die obere Etage bietet mit wenig Aufwand weiteres Potenzial und Raum für kreative Gestaltung.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie gleich beim Betreten: originale Terrazzo-Fliesen im Flur, ein stilvolles Detail aus der Gründerzeit, das sofort den historischen Charme des Hauses spürbar macht. Die hohen Decken und der klassische Dielenboden unterstreichen den Altbaucharakter auf besondere Weise.
Das Haus ist voll unterkellert, die Gaszentralheizung stammt aus 2006, die Elektrik wurde 2009 mit zwei Verteilern größtenteils erneuert. Das Dach entspricht dem Originalzustand von 1907.
Auf dem 839 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern – ideal für Familien. Ein Schuppen bietet zusätzliche Lagerfläche oder Platz für handwerkliche Hobbys. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Haus zu errichten (vorbehaltlich Genehmigung).
Die Lage ist zentral und ruhig zugleich – Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nach hinten raus genießen Sie pure Ruhe und Natur.
Diese Immobilie vereint Geschichte, Charme, Raum und Potenzial – perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – so eine Gelegenheit gibt es nicht oft
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,76 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in gesetzlicher Höhe gemäß § 656c BGB an Beierstedt Immobilien zu zahlen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.
Anette Dettmer Immobilien und ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.
Email: a.detmer@dettmer-immobilien.de & info@beierstedt-immobilien.de Beierstedt Immobilien in Kooperation mit Dettmer Immobilien, Lutherstr. 29,
30171 Hannover, tel.: 017641484659S Eingetragener Einzelunternehmer- Amtsgericht Hannover
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Alfeld (Leine) und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Auch für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der nahegelegene Bahnhof bietet stündliche Zugverbindungen nach Hannover und Göttingen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Bahnnetz garantiert.
Trotz der zentralen Lage bietet das Haus auf der Rückseite viel Ruhe und Privatsphäre – der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein.
Diese Kombination aus Stadtnähe, Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnen macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Berufstätige oder alle, die das Praktische mit dem Schönen verbinden möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
