In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Elze erwartet Sie ein Zuhause mit modernem Komfort. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 liegt im begehrten Neubaugebiet Hanlah und bietet alles, was das Herz einer Familie höherschlagen lässt.
Gebaut für heute – bereit für morgen:
Das energieeffiziente KfW-55-Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet. Mit rund 136 m² Wohnfläche ist Platz für Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen.
Offen, hell und einladend:
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Große Fenster mit Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Das Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Badewanne – ein Ort zum Entspannen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Platz für Technik und Ordnung.
Das 551 m² große Grundstück bietet Freiraum für Kinder, Gartenideen oder entspannte Sommerabende. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Neubaugebiet Hanlah
Massivhaus
KfW Effizenz 55
Baujahr 2011
Wohnfläche ca. 135,68
(EG ca. 76,33 m²
DG ca. 59,35 m²)
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Bidet
Gäste-WC
Einbauküche
Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Fußböden: Fliesen, Laminat
Fußbodenheizung
Wolf Solaranlage (2 Kompensatoren)
Wolf Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Kabelanschluss
1 Garage
1 PKW-Stellplatz
31008 Elze
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 551 m²
Kaufpreis: 442.000,00 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Zustand: neuwertig, gepflegt
Heizungsart: Luft-Wasser Wärmepumpe BWL 1-08-A (Aussenaufstellung)
Energieverbrauchsausweis: 34,6 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom
Energiekennwert: A
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.
Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.
Die Stadt Elze präsentiert sich dem Besucher als eine Kleinstadt (9.500 Einwohner) mit Flair und Geschichte. Durch den Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 1 und 3 sowie als Bahnknotenpunkt (Park+Ride-Anlage) besticht Elze durch seine verkehrsmäßig günstige Lage im Zentrum des Dreiecks Hannover-Braunschweig-Göttingen. Die Städte Hannover, Hildesheim, Hameln oder Alfeld sind in ca. 25 Minuten mit dem Pkw oder in stündlichen Abständen mit Bahn oder Bus zu erreichen.
Elze bietet ein vielfältig strukturiertes Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebot, ergänzt durch diverse Fachmärkte. Sämtliche Schulformen, Kindergarten- und Krippenplätze sowie Ärzte, Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, Rechtsanwälte und Notare, Banken, Polizei, Amtsgericht, Post, außerdem zahlreiche Vereine und ein Freibad sind vorhanden, sodass es einer ausgewogenen Infrastruktur an nichts fehlt.
Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 20 km | Zentrum 2 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
| Montag: | 09:00-13:00 ; 14:00 – 18:00 |
| Dienstag: | 09:00-13:00 ; 14:00 – 18:00 |
| Mittwoch: | 09:00-13:00 ; 14:00 – 18:00 |
| Donnerstag: | 09:00-13:00 ; 14:00 – 18:00 |
| Freitag: | 09:00-13:00 |
| Sa. & So.: | geschlossen |
Natürlich vereinbaren wir Besichtigungen auf Wunsch und Bedarf auch außerhalb unserer üblichen Geschäftszeiten!
