Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Alfeld (Leine) am Rand der Kernstadt und damit nah an öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Erlebnissen. Die Wohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 67 m². Das Bad mit Badewanne ist hell gefliest. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Gaszentralheizung des Hauses ist 2023 bereits modernisiert.
Die Wohnung erreichen Sie über das helle und aufgeräumte Treppenhaus. Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu betreten, es stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. In den Von der Loggia, auf der man gemütliche Stunden verbringen kann, haben Sie einen Blick auf die gepflegte Anlage.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Waschkeller und Trockenraum zur Verfügung.
Baujahr 1994
1. OG rechts
beliebte Wohngegend
ruhig und zentrumsnah
2 Zimmer
1 Stellplatz
Loggia
Tageslichtbad mit Wanne
Fußboden: Fliesen
Trockenraum
Kellerraum
eigene Kalt- und Warmwasseruhren
Zähler für Kaltwasser und Strom in der Waschküche
digitale Wärmemengenzähler
Jahresnettokaltmiete: 4800 €
Hausgeld: 268 €/Monat
Erhaltungsrücklage 31.12.2024: 594 €
Weitere Angaben:
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
PLZ: 31061
Ort: Alfeld
Land: Niedersachsen
Miteigentumsanteil: 99/1.000
Wohnfläche: ca. 66,98 m²
Kelleranteil: ca. 9 m²
Anzahl Wohnungen: 8
Gaszentralheizung modernisiert: 2023
Energieverbrauchsausweis: 72,0 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 02.11.2018
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: B
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.
Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.
Alfeld (Leine) ist eine Mittelstadt im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen (Deutschland) und die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises. Sie liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Alfeld ist Mitglied der Region Leinebergland, einer nach dem Leader-Ansatz gegründeter freiwilliger Zusammenschluss verschiedener Städte und Gemeinden im südlichen Niedersachsen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, der Bahnhof, die Fußgängerzone und der Marktplatz sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
| Montag: | 09:00-13:00 ; 14:00 – 18:00 |
| Dienstag: | 09:00-13:00 ; 14:00 – 18:00 |
| Mittwoch: | 09:00-13:00 ; 14:00 – 18:00 |
| Donnerstag: | 09:00-13:00 ; 14:00 – 18:00 |
| Freitag: | 09:00-13:00 |
| Sa. & So.: | geschlossen |
Natürlich vereinbaren wir Besichtigungen auf Wunsch und Bedarf auch außerhalb unserer üblichen Geschäftszeiten!
