Einfamilienhaus in Freden (Leine) zum Kauf: 7 Zimmer, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1894, Terrasse, Einbauküche.
Viel Haus fürs Geld – 7 Zimmer, ca. 150 m² und starke Anbindung nach Hannover & Göttingen!
119.000 € für rund 150 m² Wohnfläche, 7 Zimmer und ca. 301 m² Grundstück: Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus in Freden (Leine) bietet besonders Familien mit mehreren Kindern außergewöhnlich viel Platz zu einem attraktiven Preis. Ein echtes Plus ist die Lage: Freden verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover–Göttingen – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut Richtung Hannover oder Göttingen angebunden sein möchten.
Das Haus bietet eine solide Basis, eine familienfreundliche Raumaufteilung und zusätzliche Ausbaureserven. Im Erdgeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – aktuell drei Kinderzimmer sowie ein Büro-/Gästezimmer. Hinzu kommen ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Waschküche, die dank vorhandener Anschlüsse bei Bedarf wieder als Küche genutzt werden kann.
Das Obergeschoss bildet den familiären Mittelpunkt mit Wohnzimmer und Essbereich, Schlafzimmer, Küche sowie einem ca. 2011 modernisierten Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich bereits ein ausgebautes Zimmer; ein weiterer Raum bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Auch technisch wurde immer wieder investiert: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und erneuerte dreiadrige Elektrik mit FI-Schalter (ca. 2006), gedämmte Giebelseite, Fassadenanstrich ca. 2014, Gaszentralheizung Bj. 2000 sowie ein im November 2025 erneuerter Wasserkessel. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Der kleine, pflegeleichte Garten mit gemütlicher Sitzecke und Gartenhütte samt Einbauküche bietet einen schönen Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Energie: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 197,10 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F, Hauptenergieträger Gas.
Viel Platz, solide Substanz, laufende Modernisierungen, Ausbaureserve, Garten und eine starke Bahnanbindung – für 119.000 €.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Sie haben die Möglichkeit, sich im Rahmen eines informatorischen Beratungsgesprächs zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) informieren zu lassen.
Beierstedt Immobilien ist als Einzelunternehmer tätig und arbeitet in Kooperation mit Dettmer Immobilien. Im Rahmen dieser Kooperation werden die Immobilien auf den Vertriebsportalen über die Seite Dettmer Immobilien vermarktet und gemeinsam in Kooperation mit Beierstedt Immobilien vertrieben. Rechnungsstellung erfolgt über Beierstedt Immobilien.
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Eingetragener Einzelunternehmer – Amtsgericht Hannover
Freden (Leine) – naturnah wohnen und trotzdem hervorragend angebunden.
Die Immobilie befindet sich in Freden (Leine) im Landkreis Hildesheim und verbindet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer für Pendler besonders interessanten Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Natur und zum Feldrand bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Spaziergänger und alle, die nach Feierabend Ruhe genießen möchten.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Bahnhof Freden (Leine) an der Bahnstrecke Hannover–Göttingen. Dadurch sind sowohl Hannover als auch Göttingen mit der Bahn gut erreichbar – ein großer Vorteil für Berufspendler, Studierende und Familien, die ländliches Wohnen mit der Anbindung an größere Städte kombinieren möchten. Ergänzend sorgen die umliegenden Bundes- und Landesstraßen für eine gute regionale Erreichbarkeit.
Auch die Infrastruktur für Familien ist vorhanden: Grundschule, Kindertagesstätten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Grundversorgung befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Fachärzte sind unter anderem im nahegelegenen Alfeld (Leine) sowie in Hildesheim zu finden.
Für die Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege führen durch das Leinebergland und Leinetal, hinzu kommen Sportangebote und ein aktives Vereinsleben.
Kurz gesagt: ruhig und naturnah wohnen – und über den Bahnhof schnell Richtung Hannover oder Göttingen starten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.