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Willkommen in Barienrode – ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie!
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Hildesheim-Barienrode erwartet Sie dieser charmante Okal-Fertighaus- Bungalow aus dem Jahr 1963 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 968 m². Mit ca. 111 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem offenen Wohn-/Essbereich bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien mit bis zu zwei Kindern und Barrierefreies wohnen mit wenig Aufwand.
Liebevoll modernisiert und sofort bezugsbereit
Zwischen 2016 und 2017 wurde das Haus umfassend saniert:
– neue Elektrik im gesamten Haus
– neue Wasser- und Abwasserleitungen
– moderne dreifach verglaste Fenster
– pflegeleichter Vinylboden in allen Räumen
– neues Tageslichtbad
– komplette neue Dämmung am Dach und Innenwänden
Effiziente Heiztechnik inklusive Solaranlage
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Viessmann Brennwerttherme (Bj. 2017) mit Erdgas und dynamischer Heizlast. Unterstützt wird sie durch eine Solarthermieanlage mit Vakuum-Röhrenkollektoren, die über das Heizsystem gesteuert wird. Ein 650 l Pufferspeicher mit Edelstahlwellrohr sorgt für eine effiziente Warmwasserbereitung – ähnlich einem Durchlauferhitzer.
Wohnglück für Familien
Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhütte lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein. Hier lässt sich der Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen. Zwei Garagen, ein Teilkeller und viel Platz runden das Gesamtpaket ab.
Lagevorteil inklusive
Barienrode überzeugt durch seine grüne Lage mit schneller Anbindung an Hildesheim, die A7 sowie die umliegenden Ortsteile wie Ochtersum und Diekholzen – ideal für Berufspendler und Familien.
Einziehen, losleben und wohlfühlen – dieses Haus wartet auf seine neuen Bewohner!
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,76 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in gesetzlicher Höhe gemäß § 656c BGB an Beierstedt Immobilien zu zahlen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.
Anette Dettmer Immobilien und ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.
Email: a.detmer@dettmer-immobilien.de & info@beierstedt-immobilien.de Beierstedt Immobilien in Kooperation mit Dettmer Immobilien, Lutherstr. 29,
30171 Hannover, tel.: 017641484659S Eingetragener Einzelunternehmer- Amtsgericht Hannover
Barienrode ist ein beliebter, familienfreundlicher Ortsteil von Hildesheim mit ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Anbindung. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. Das Stadtzentrum von Hildesheim ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anschlussstellen zur A7 und B243 – ideal für Pendler Richtung Hannover, Göttingen oder Alfeld. Eine naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur machen Barienrode besonders attraktiv für Familien.
Kindergarten 900 m | Grundschule 500 m | Zentrum 2,40 km
