Ruhig und idyllisch wohnen in Alfeld OT Brunkensen

Beschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Brunkensen erwartet Sie ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 liegt in der Nähe des Baches Glene (kein Hochwasser möglich) und bietet Platz für Familie und Hobby.

Im Souterrain befindet sich der überdachte Eingangsbereich mit der Treppe zum Erdgeschoss. Hier oben begrüßt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse. Die Fenster mit elektrischen Rollläden schaffen ein angenehmes Wohnklima. Direkt an der Küche liegt der Essbereich.
Das Tageslichtbad überzeugt mit Eck-Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet – ein Ort zum Entspannen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC auf dieser Etage. Auch die Schlafzimmer befinden sich hier.

Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Bad mit Dusche, Keller, Garage und Heizungsraum mit Platz für Technik und Ordnung befinden sich im Souterrain.

Das 897 m² große Grundstück mit 3 Terrassen bietet Freiraum für Kinder, Gartenideen oder entspannte Sommerabende im Whirpool. Für Ihre Pflanzen gibt es einen Brunnen im Garten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Interessiert? Dann zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen!

Wir sind telefonisch oder per E-Mail für Ihre Fragen und Anliegen erreichbar. Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich über das jeweilige Immobilienportal. So erhalten Sie schnell Zugang zum vollständigen Exposé.

Falls Sie eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen auch gerne eine Finanzierung anbieten.

Ausstattung

Massivhaus Baujahr 1979
Wohnfläche ca. 112,93 m²
(EG ca. 103,62 m², KG ca. 9,31 m²)
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum mit Hausanschlüssen
Hobbyraum
große Garage gefliest mit elektrischem Tor
1 Stellplatz
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im
Souterrain (ca. 10 Jahre alt)
Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Bidet im Erdgeschoss 2003
Gäste-WC
Einbauküche
Kachelofen
Kunststofffenster ca. 80% 2017, Rest älter
Rollläden
elektrische Terrassenmarkise
Treppenlifter optional
Fußböden: Fliesen, Laminat
obere Geschossdecke gedämmt
Fußbodenheizung
Elektrik mit FI-Schalter
Kabelanschluss
1 große Garage
1 PKW-Stellplatz
1 große Terrasse im Südosten (EG)
1 kleine Terrasse im Nordwesten (Souterrain)
1 kleine Terrasse am Gartenhäuschen
Gartenbrunnen mit Pumpe

31061 Alfeld OT Brunkensen
Land: Niedersachsen
Grundstück: ca. 897 m²
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Zustand: sehr gepflegt
Heizungsart: Gaszentralheizung (Brennwert)
Energieverbrauchsausweis: 211,3 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas LL
Energiekennwert: G

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposè ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.