Neubau in Gronau OT Rheden – bezugsfertig und energieeffizient

Beschreibung

Dieses moderne Allkauf-Fertighaus vom Typ Life 3 wurde 2020 in Niedrigenergiebauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der große Vorteil: Sie können sofort einziehen – ohne Planungszeit oder Bauverzögerung.

Auf rund 147 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken mit beleuchteten Spiegeln und einer extragroßen Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum und die Einbauküche runden das Raumangebot ab.

Die Ausstattung überzeugt mit Kunststofffenstern samt elektrischer Rollläden, Fußbodenheizung, Fliesen- und Laminatböden sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zudem ist das Haus mit einer PV-Anlage (6,24 kWp), einem Hauskraftwerk S10, Batteriespeicher (4,6 kWh) und dem Anschluss für eine Wallbox ausgestattet.

Eine große Garage, die als Gartenbox nutzbar ist - z.B. zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten - befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Das ca. 734 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Gronau OT Rheden. Ein Carport ist vorhanden.

Mit einem Energieverbrauch von nur 15 kWh/(m²*a) erreicht das Haus die Klasse A+ und erfüllt höchste energetische Standards.

Ideal für alle, die ohne Wartezeit in ein modernes, energieeffizientes Zuhause einziehen möchten.

Nutzen Sie den 360°Rundgang für Ihre virtuelle Besichtigung.

Bitte antworten Sie schriftlich auf die Objektanfrage über das jeweilige Internetportal. Sie erhalten einen schnellen Zugriff auf das gewünschte Exposé.

Ausstattung

allkauf
Fertighaus
Haustyp Life 3
Niedrigenergiebauweise
Baujahr 2020
Wohnfläche ca. 147,49 m²
(EG ca. 79,26 m²
DG ca. 68,23 m²)
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Fußböden: Fliesen, Laminat
Fußbodenheizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Hauskraftwerk S10
PV-Anlage (6,24 kWp) und Batterie (4,6 kWh)
Wallbox
Satelitenschüssel
Glasfaseranschluss am Haus
1 Carport

31028 Gronau OT Rheden
Land: Deutschland
Grundstück: ca. 734 m²
Kaufpreis: 481.000,00 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Zustand: neuwertig, gepflegt

Energieverbrauchsausweis: 15 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom-Mix
Energiekennwert: A+

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.