Schnäppchenhäuser in Alfeld OT Dehnsen: Ihr Handwerkertraum für den kleinen Geldbeutel
Sie suchen eine besondere Immobilie als Kapitalanlage, die Sie bei Ihrer Finanzierung unterstützt?
Freistehendes Mehrfamilienhaus (1 Einfamilienhaus, 1 Zweifamilienhaus), 1 Scheune, 2 Garagen.
1910 - 1930 wurden die Häuser mit dem ebenerdigen Garten in Alfeld OT Dehnsen erstellt. 1971 erfolgte ein Erweiterungs- und Umbau.
Hier können Sie sich Ihre Mieter selbst aussuchen - beide Häuser stehen leer. Oder Sie ziehen selbst in eine der Wohnungen ein und nutzen die Mieteinnahmen für Ihre Finanzierung.
Über den Windfang mit Abstellraumraum kommen Sie in das Treppenhaus im Einfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit ca. 77 m² und 3 Zimmern, Küche, Balkon, Wannenbad und Treppe zum Dachboden.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss im Zweifamilienhaus haben einen separaten Eingang und die gleiche Raumaufteilung.
Im Obergeschoss wurde teilrenoviert.
Über das Erd- und Dachgeschoss sind momentan beide Häuser verbunden.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu gestalten. Der Kauf dieses Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, durch Sanierung und Modernisierung den Wert der Immobilie erheblich zu steigern.
Bei der Erstellung eines Modernisierungskonzeptes kann unser Netzwerk Sie unterstützen.
Nutzen Sie den 360°Rundgang für Ihre virtuelle Besichtigung.
Interessiert? Dann zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen!
Wir sind telefonisch oder per E-Mail für Ihre Fragen und Anliegen erreichbar. Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich über das jeweilige Immobilienportal. So erhalten Sie schnell Zugang zum vollständigen Exposé.
Falls Sie eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit.
Wir können Ihnen auch gerne eine Finanzierung anbieten.
Baujahr 1910 - 1930
1971 Aufstockung Wohnung EFH, Umbau Zwischenbau (Garagen)
3 Wohnungen
Massivhäuser
Einfamilienhaus:
4 Zimmer, Balkon, Küche, Tageslicht-Bad, 2 Kellerräume, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Abstellraum, 2 Garagen
Zweifamilienhaus:
2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Tageslicht-Bad
2 Abstellräume
Waschküche
Heizung
Öllager
Scheune
Grundstücksgröße 1.260 m²
Wohnfläche EFH OG ca. 76,70 m²
Wohnfläche 2-FH: EG ca. 74,75 m², OG ca. 78,34 m²
Wohnfläche gesamt ca. 229,79 m²
Öl-Zentralheizung, Bj. 1995, Niedertemperaturkessel
Kunststofföltanks
Weitere Angaben:
Objektart: 1 Einfamilienhaus, 1 Zweifamilienhaus
Ort: 31061 Alfeld OT Dehnsen
Land: Niedersachsen
Kaufpreis: 123.000 EUR
Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis: 314,5 kWh(m²*a)
Ausstelldatum: 03.07.2025
wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energiekennwert: H
Baujahr Wärmeerzeuger 1994
Baujahr Gebäude 1910 - 1930, Erweiterung Umbau 1964
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,17 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposè ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.
Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.
Dehnsen ist ein Ortsteil der Stadt Alfeld (Leine) in Niedersachsen und liegt in einer ländlichen Umgebung, die von der schönen Natur der Region geprägt ist. Der Ortsteil bietet eine ruhige und beschauliche Atmosphäre, ideal für Menschen, die das Leben in einer kleineren Gemeinschaft schätzen.
In Dehnsen findet man eine Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, und die Nähe zur Leine sorgt für eine angenehme, naturnahe Lebensqualität.
Die Infrastruktur in Dehnsen ist gut, und die Anbindung an die Stadt Alfeld ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt schnell zu erreichen, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens genießen können.
Alfeld (Leine) ist eine charmante Stadt im Bundesland Niedersachsen, die im Landkreis Hildesheim liegt. Sie befindet sich malerisch an der Leine und ist von einer schönen Landschaft umgeben, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Wanderer und Radfahrer attraktiv ist.
Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und bietet eine Vielzahl von historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten. Dazu gehören unter anderem die St. Nicolai-Kirche und das alte Rathaus, die beide einen Einblick in die architektonische Entwicklung der Region geben.
Alfeld ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben bekannt, was das Gemeinschaftsgefühl stärkt. Die Stadt hat eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist somit ein idealer Wohnort für Pendler.
Insgesamt bietet Alfeld (Leine) eine gelungene Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben, was es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen macht.
Kindergarten 5,50 km | Grundschule 6,80 km | Realschule 6,30 km | Gymnasium 7,20 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
